• Verkocht

Rietgorslaan 23 3181 SN Rozenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Vermeldenswaardig zijn o.a. de keurige, complete keuken en luxe badkamer. Verder is de woning met 3 (of 4) slaapkamers v.v. 9 zonnepanelen. De zolderverdieping is uitgevoerd met maatwerkkasten. De tuin is keurig bestaat en beschikt over een stenen berging en achterom. Bouwjaar van de woning is 1982, inhoud ca. 377 m3 en woonoppervlak 113 m2. De hardhouten kozijnen zijn v.v. HR++ glas. Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2010). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobekast en moderne meterkast met voldoende groepen en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 8.90 x 5.15/ 3.55 m
De lichte en ruime z-woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Keuken - ca. 3.55 x 2.52 m
De open keuken in U-opstelling is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, spoelunit en vaatwasmachine.

Tussenhal
In de tussenhal bevind zich het betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 5.15 x 4.70 m (of 4.70 x 2.69 m en 3.97 x 2.39 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen. De vloer is voorzien van laminaat en de radiator is weggewerkt achter een maatwerk ombouw.

Slaapkamer II - ca. 4.00 x 2.69 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is de radiator weggewerkt achter een maatwerk ombouw.

Badkamer - ca. 2.39 x 2.35 m
De luxe badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een 2e toilet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Hobbyruimte/ Slaapkamer III - ca. 5.15 x 4.07 m
De tweede verdieping is momenteel een mooie open ruimte als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van maatwerk kastenwanden, laminaatvloer en een dakraam.
In de kastenwand bevinden zich de wasmachineaansluiting, opstelling CV-ketel (Remeha HR 2010) en de unit mechanische ventilatie.

Tuin
De betegelde achtertuin met sierbestrating is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de deur naast de keuken. De tuin met achterom is voorzien van een nieuwe schutting en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra. Zowel de toegangsdeur van de tuinpoort als de deur van de schuur zijn extra breed. Ideaal voor een motor of scooter.

Bijzonderheden:
- ruime woning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers in kindvriendelijke wijk;
- voorzijde aan plantsoen;
- bouwjaar 1982;
- woonopp ca 113 m2/ inhoud 377 m3;
- perceel 111 m2 eigen grond;
- luxe badkamer, complete keuken;
- grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer;
- dak voorzien van 9 zonnepanelen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en door verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 8737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij

Bel 0181-745585

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.