• Verkocht

Abelenlaan 43 3181 WB Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze eengezinswoning ligt aan een autovrij hofje vlakbij het centrum. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is gebruik als bergzolder. Met wat handige handjes en wat liefde kan hier een prachtige woning van gemaakt worden.

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de 1e etage. De trap is bekleed met vloerbedekking. De entree en de keuken zijn voorzien van een drempelloze plavuizenvloer. De lichte doorzonwoonkamer kijkt vanuit de zithoek uit over het autovrije hofje. Aan de achterzijde is er vanaf de eettafel zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaat vloer.
De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte door onder andere de twee vaste kasten. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser en een los gasfornuis.

Via de keuken bereikt u de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een stenen schuurtje geplaatst welke overloopt in een houten overkapping. Hier staan onder andere de vuilnisbakken zodat deze mooi zijn weggewerkt.

Eerste verdieping
We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van deze kamer loopt. De kamer is voorzien van een grote vaste kast. De 2e en 3eslaapkamer zijn groot genoeg om mooie slaapkamers van te maken.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Op de vloer ligt een donkere gemêleerde tegel en de wanden zijn voorzien van witte tegels. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie. Voor de klussers onder ons is het mogelijk om een slaapkamer op te offeren om een ruimere badkamer te realiseren. De huidige badkamer kan dan goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een washok.
Een fijne verrassing op deze verdieping is het aparte 2e toilet. De wanden zijn voorzien van houtlook panelen en de vloer is betegeld.

Tweede verdieping
Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping waar ook de cv-lease ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009) is geplaatst. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1963, eigen grond, cv-lease ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009). De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 7426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.