• Verkocht

Leliestraat 5 3181 WR Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle woning met eigen oprit, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een vergrote keuken. Maar ook de dingen die niet gelijk zichtbaar zijn, zijn niet vergeten. Zo valt te denken aan: volledig hardhouten kozijnen met dubbel glas, voor- en achtermuur van de begane grond en badkamer zijn opgetrokken uit nieuwe dubbelstenen muren, dakisolatie, nieuwe groepenkast en de begane grond is geïsoleerd met schuimbeton. De woning heeft maar liefst 2 tuinen: een fijne achtertuin maar ook een hele grote voortuin, welke tevens is voorzien van een oprit. De locatie is perfect: In het groene Rozenburg, vlakbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van de veerpont naar Maassluis. Op korte afstand van Rotterdam en de groene eilanden. Aansluiting naar de nieuwe in aanbouw zijnde A24/ MaasDelta tunnel.

Indeling
We komen binnen in de entree waar u direct de lichte plavuizen vloer ziet die over de gehele benedenverdieping ligt en voorzien is van vloerverwarming. Belangrijk detail is dat de begane grond van beton is! De entree biedt ruimte aan de meterkast (in 2021 vernieuwd), een trapkast, de garderobe en het vergrote toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met een kiezel tegel in de tinten zwart/grijs.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde. In de woonkamer staat een houtkachel wat naast een sfeermaker ook een extra bron van warmte biedt. Deze mag desgewenst achterblijven in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote voortuin, met eigen oprit, terras en gazon. Over de gehele breedte van de voorzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

We gaan verder naar de semi open keuken waar een stuk aan de achterzijde is aangebouwd. Doordat er veel gebruik is gemaakt van glas voegt dit veel licht en een ruimtelijk gevoel toe aan de keuken. De matte, magnolia-witte keuken heeft een zwart composiet aanrechtblad en is in een L-opstelling geplaatst. Naast de kastruimte in de onder en boven kastjes vinden we de volgende apparatuur terug in de keuken: een oven, een combimagnetron, een warmtelade, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is voor een groot gedeelte voorzien van sierbestrating en heeft een overkapping over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin staat de vergrote dubbel steens geïsoleerde berging met een hoog dak en een betonnen vloer. Deze schuur is ca. 4.75 meter * 4.45 meter groot. Naast de schuur bevindt zich een achterom en toegang tot de achtergelegen natuurspeeltuin.

Eerste verdieping
We komen aan op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het washok en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een grote raampartij waardoor de kamer heerlijk licht is. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij waardoor ook dit een lichte slaapkamer is. Op dit moment is deze kamer in gebruik als werkkamer maar is natuurlijk een prima slaapkamer.

Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping maar van 1 slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer gemaakt. Dat heeft geresulteerd in een ruime badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast met verlichting. Naast de wastafel is er nog een extra hoge kast en een designradiator. Er is gekozen voor een grote witte wandtegel en op de vloer een langwerpige donkerbruine tegel. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een raam aanwezig voorzien van roosterventilatie en elektrische afzuiging.
Wat voorheen de badkamer was is nu het washok geworden met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bergruimte voor de was benodigdheden.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komen we op de tweede verdieping die verrassend ruim is vanwege de nokverhoging. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Bosch HR, bouwjaar 2012) en ruimte om spullen op te bergen.
De kamer die is gecreëerd heeft een grote raampartij en laminaat op de vloer. De kamer is uiteraard erg geschikt als slaapkamer maar ook niet ondenkbaar als atelier of werkplek. De slaapkamer heeft aan beide zijden schotten waardoor er bergruimte ontstaat.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1961, Energielabel C, HR CV-ketel Bosch bouwjaar 2012. De kozijnen zijn allen hardhout met dubbel glas en nieuw stenen. Zowel de begane grond als de 1e verdiepingsvloer zijn beton, de begane grond is geïsoleerd met schuimbeton. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Grote berging. Grote voortuin met eigen parkeerplaats. De 2e verdiepingsvloer heeft een verstevigde houtconstructie.
De groepenkast is in 2021 vernieuwd. De oplevering is begin februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 6849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.