Molenweg 4715 RA Rucphen Verspreide huizen Rucphen

OBJECT:
Een perceel van circa 9565 m2 met mogelijkheid tot het bouwen van een recreatiewoning

VRAAGPRIJS:
€ 200.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
Circa 9565 m2

OMSCHRIJVING:

Algemeen:
Perceel van ca. 9565 m2 ten behoeve een recreatiewoning met al dan niet een bijbehorende bouwwerk. Het is mogelijk hier een vrijstaande recreatiewoning – met een oppervlakte van maximaal 30 m2 - te (laten) bouwen naar keuze met inachtneming van de bouwvoorschriften van het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Rucphen 2020” en wel binnen de bestemming “Agrarisch met waarden – Natuur” van de gemeente Rucphen. Ter plaatse van de aanduiding “recreatiewoning” is tevens één recreatiewoning toegestaan.

Ligging:
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Rucphen.

Bestemmingsplan:
In het bestemmingsplan “Buitengebied Rucphen 2020” is de volgende regelgeving (voor wat betreft de recreatiewoning) opgenomen:
- de goothoogte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 3 m
- de bouwhoogte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 4 m
- de oppervlakte van de recreatiewoning bedraagt maximaal 30 m2
- de afstand van een recreatiewoning tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 3 m
- de afstand van een recreatiewoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 15 m
- onderkeldering van een recreatiewoning is niet toegestaan
- bij een recreatiewoning is maximaal één bijbehorend bouwwerk toegestaan
- de bouwhoogte van het bijbehorende bouwwerk bedraagt maximaal 3 m
- de oppervlakte van het bijbehorende bouwwerk bedraagt maximaal 10 m2

Indien de recreatiewoning voldoet aan deze regelgeving, dan is de recreatiewoning op basis van artikel 3, onderdeel 2 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht vergunningvrij te plaatsen.

Boeren-Kuijpers Makelaars
Dorpsstraat 80
4711 NJ St. Willebrord
Tel. 0165-38 32 51
Fax 0165-38 42 08