• Verkocht

Korte Hei 51 4715 RS Rucphen Bedrijventerrein De Nijverhei

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.451 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wonen en werken op één plaats: Een goede combinatie.
Gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein 'de Nijverhei' te Rucphen staat deze vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande bedrijfsruimte (VVO 285 m²) met buitenterrein.

Woonoppervlakte : 137 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud woning : 605 m³
Verhuurbaar vloeroppervlak loods (VVO): 285 m²
Perceeloppervlakte : 1.451 m²

KENMERKEN:
- Rolluiken bovenverdieping
- Enkele screens
- Inpandige garage
- Royale oprit met twee extra parkeerplaatsen

INDELING

Begane grond:
Entree: met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar, toilet en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en via de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een keukenblok in een hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, cv-ruimte met Nefit HR combi-ketel (2001) en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1: afm. 5.22 m x 2.86 m
- slaapkamer 2: afm. 2.74 m x 3.21 m
- slaapkamer 3: afm. 3.10 m x 3.21 m
- slaapkamer 4: afm. 4.43 m x 4.50 m

De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken.

Tuin:
Gazon, plantenborders, terras, achterom, geheel omheind en een gezellige veranda. Beschutte achtertuin met veel privacy.

Bedrijfsruimte:
De loods heeft een hoogte van 680 cm en is opgebouwd uit een gemetselde borstwering en geïsoleerde damwandpanelen. Tevens voorzien van een vloeistofdichte, gevlinderde vloer, meterruimte met 4 groepen en krachtgroep en een sectionaaldeur (hoogte 420 cm, breedte 400 cm). Inpandig een toilet en een kantoorruimte van 340 cm x 350 cm.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
285 m²
Perceel
1.451 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 7722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.