• Verkocht

van Voornestraat 6 4715 CM Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wil je wonen in het centrum van een gezellig dorp nabij alle voorzieningen? Wil je de rust en ruimte van een modern huis maar met een authentieke uitstraling?

Dit is de plek ! Dit is het huis !

Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Van Voornestraat 6 in het centrum van Rucphen is gebouwd in 2018 en instapklaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre en er zijn zonnepanelen geplaatst.

Perceeloppervlakte : 139 m²
Inhoud : 463 m³
Woonoppervlakte : 113 m²
Overige inpandige ruimte : 15 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Deze woning heeft energielabel A

BIJZONDERE KENMERKEN
- NIEUWE woning
- Zonnepanelen
- Uitgebouwd
- Zeer fraaie afwerking
- Vloerverwarming

INDELING

BEGANE GROND

Entree:
Centrale hal met toiletruimte, meterkast, c.v.-ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte living is open en uitgebouwd met een serre. Er is een vaste kast en een open keuken.

Keuken:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast, rvs afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: 2.64 m x 3.73 m ( 10 m² )
Gelegen aan de voorzijde van de woning met een Frans balkon.

Slaapkamer 2: 2.95 m x 4.67 m ( 14 m² )
Aan de achterzijde gelegen

Slaapkamer 3: 2.04 m x 2.92 m ( 6 m² )
Aan de achterzijde gelegen

Badkamer: 2.35 m x 2.18 m ( 5 m² )
Fraai afgewerkt, voorzien van tegelwerk en ligt sanitair zoals een douche, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

In 2 gedeelten met een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte en de 4e, ruime slaapkamer.

Slaapkamer 4: 3.17 m x 4.82 m ( 15 m² )
Grote, multifunctionele kamer met een dakraam. Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken.

TUIN

Ook de tuin is fraai afgewerkt, zowel aan de voor- als achterzijde. De achtertuin heeft ook een grote berging van 7 m² en een achterom. Er is altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is een oase van rust in het centrum van Rucphen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2020 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel ( combiketel)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 4415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (15 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.