• Verkocht

Oranje Nassaustraat 16 4715 AX Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bijzonderheden
Dit woonhuis wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. Voor de overdracht van dit woonhuis wordt gewerkt met een vaste (project) notaris.

Algemeen
Instapklare tussenwoning in recent gebouwde nieuwbouwwijk met veel gelijksoortige bebouwing, bestaande uit 3 bouwlagen met luxe keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een grote open ruimte op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 158 m².

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige weg met praktisch alleen woonverkeer, nabij het dorpscentrum van Rucphen, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden een supermarkt op loopafstand heeft. Ook openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Het dorp voorziet in kinderdagverblijven, cultureel centrum, diverse winkels, café's en restaurants. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op slechts enkele autominuten gelegen.

Bouwaard
Het huis is gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren, houten dakconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazingen. De spouwmuren en de begane grondvloer zijn eveneens geïsoleerd. Het huis heeft een energielabel A.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis komt u in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, trapkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren, een schuifdeur naar de trapopgang en staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde gelegen is. De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling met hardstenen blad en een apparatenkast met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een wandtoilet, douche en een wastafel met meubel en wandkast.

Tweede verdieping
De trap komt uit op de open zolderverdieping met technische ruimte. In de dakschuinte aan de achterzijde is een bergruimte bereikbaar via dubbele deurtjes. Aan de voorzijde is de technische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de mechanische ventilatiebox en de cv combi ketel gesitueerd. De open zolderruimte kan als extra slaapkamer gebruikt worden.

Tuin
De op het oosten gelegen tuin bestaat uit verharding met sierbestrating en bloembakken. De tuinafscheidingen bestaan uit houten schuttingen. Achterin de tuin is een gemetselde berging aanwezig. De tuin beschikt over een achterom naar de achterliggende brandgang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 4264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.