• Verkocht

Armstraat 31 7963 RL Ruinen (Gem. De Wolden)

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2.058 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen aan de rand van het prachtige dorp Ruinen op 1,5 km van het centrum?

Zeer fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met aan de achterzijde een fraaie overkapping. De rondom gelegen tuin is zeer verzorgd aangelegd. Achter op het perceel staat een riante vrijstaande schuur (65 m²), die ruimte biedt voor twee auto’s, een fietsenschuur en hobbyruimte.

Indeling begane grond: ruime entree met trapopgang, toilet, meterkast, doorzon woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met aanbouwkeuken in een hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, schouw en gaskookplaat. De voormalige slaapkamer die grenst aan de keuken is nu in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte kan eventueel op eenvoudige wijze bij de keuken worden aangetrokken om een ruime woonkeuken te creëren. In de grote bijkeuken (9 m²) zit de wasmachineaansluiting en krijgt u toegang tot de badkamer die voorzien is van een douchehoek met wastafel.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers (15 m² en 13 m²) en een hobbykamer.

Het totale perceel is ruim 2000 m² groot. Eventueel bestaat de mogelijkheid om grond bij te kopen.

Bij de gemeente De Wolden is navraag gedaan over de mogelijke uitbreidingsmogelijkheden van de woning. U vindt de voorschriften hiervan in de brochure.

Ruinen is een gezellig brinkdorp met op de Brink diverse horeca gelegenheden. Op wandel- en fietsafstand (circa 2,5 km) ligt het bijzonder aantrekkelijke “Nationaal Park Dwingelderveld”. Dit Nationale Park is het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Er zijn maar liefst 2 schaapskudden met herder, die de heide in conditie houden. Op de fiets- en wandelpaden, ATB- en ruiterroutes, evenals twee gehandicaptenpaden kun je de natuur zelf ontdekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.058 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN K 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.058 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217
Een funda gebruiker
Armstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, doortastend en kundig. Houdt zich aan de afspraken en houdt ons regelmatig op de hoogte. De andere partij was ook zeer tevreden,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Zandbergen makelaardij

Bel 0521-340043
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Armstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig in omgang. Blij met zijn kennis en deskundigheid. Begripvol en persoonlijk. Goed bereikbaar, WhatsApp en telefonisch.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.