• Verkocht

Westerstraat 46 7963 BC Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

(voorheen object van Uw Mooi Drente makelaar welke wij recentelijk hebben overgenomen)

PRACHTIGE ROYALE LUXE VRIJSTAANDE WONING (177 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2013!) met GARAGE en CARPORT middenin het DORP RUINEN dichtbij ALLE VOORZIENINGEN, WOONKAMER met 2 SCHUIFPUIEN, ideale SERRE, SLAAPKAMER/KANTOOR en een BADKAMER op de begane grond, 5 SLAAPKAMERS en een BADKAMER op de verdieping, (provisie)KELDER (15 m2, stahoogte), VLOERVERWARMING gehele begane grond (inclusief de garage).

De perceeloppervlakte bedraagt 705 m2.

De woning is als volgt ingedeeld:

entree/hal, meterkast, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel en fontein, garderobe en trapopgang en deur naar de garage, tuingerichte woonkamer met 2 schuifpuien, open keuken met luxe 2-delige inbouwkeuken met onder meer inductiekookplaat, wokbrander (gas) en bakplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer en veel kastruimte, ruime provisiekelder (stahoogte), bijkeuken met deur naar de achtertuin en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, slaapkamer/kantoor, badkamer met douche en badkamermeubel.

De begane grond van de woning is geheel voorzien van vloerverwarming, ook de garage.

De aangebouwde grote serre zorgt voor extra wooncomfort!

Op de verdieping: de overloop, 5 slaapkamers, waarvan de grootste met een kastenwand, de badkamer met vloerverwarming, ligbad (duobad), douchehoek, badkamermeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator en een berging met de centrale verwarmingsketel.
En een geheel beloopbare zolderberging, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.
De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (op de begane grond en in de badkamer op de verdieping vloerverwarming) en heeft dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

De grote garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur.

De met zorg aangelegde moestuin heeft een waterbron en er staat een houten tuinschuur.
Het dorp Ruinen is goed bereikbaar via de A28, de N375 en de A32.
Het dorp Ruinen, gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk, bibliotheek, medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en een veelzijdig verenigingsleven.
Hoogeveen en Meppel (15 km) bieden voortgezet onderwijs en volop uitgaansmogelijkheden (bijvoorbeeld theaters en bioscopen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.822
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 6994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (15 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huls makelaardij

Bel 0522-441072

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.