• Verkocht

Stoffersweg 16 7963 BJ Ruinen (Gem. De Wolden)

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 808 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WILT U GRAAG EEN WONING MET BEROEP AAN HUIS OF EEN WONING MET MANTELZORGDEEL OP
ÉÉN ADRES MAAR WEL IEDER EEN EIGEN WOONDEEL DAN IS DIT UW KANS.

Op een aantrekkelijke locatie aan één van de meest lommerrijke straten van Ruinen, omgeven door een ruime tuin, staat deze statige VRIJSTAANDE WONING uit 1950. Jarenlang was een deel van deze woning het kantoor van het toenmalige Waterschap. De laatste jaren werd het pand bewoond door 2 families.

Het pand is gelegen op loopafstand van de gezellige Brink van Ruinen. De bakker, supermarkt, brede school, tandarts, huisarts en fysio therapie bevinden zich allemaal binnen een straal van 500 meter rond de woning.

In de loop van de jaren is de woning aangepast en vergroot. Om u een indruk te geven loop ik met u de woning door:

Indeling hoofdwoning: entree met trapopgang, ruime kelder ( stahoogte), toilet, meterkast, woonkamer met parketvloer en een erker in de voor- en zijgevel. De woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling, die is voorzien van kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de achteringang c.q. bijkeuken hebt u toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van een vaste kast en 1 slaapkamer heeft een balkon.

Indeling 2e woondeel; entree in de zijgevel, een zeer royale kelder, woonkamer met open keuken. In de hal is een trapopgang naar de 1 verdieping. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, toilet, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De inpandige garage heeft een elektrische bedienbare roldeur en is voorzien van een ruime zolder.

Achter de woning is de voormalige kantoorruimte van het Waterschap nog aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een beroep aan huis, of als hobbyruimte.

De riante woning biedt voor de toekomstige eigenaar voldoende mogelijkheden om het naar eigen wens te maken. Het karakter van de woning, de mogelijkheid van dubbele bewoning en de locatie bieden een aantrekkelijke basis. Wel moet in acht worden genomen dat de woningen beschikken over: één centrale Cv-installatie met separate boiler en een gemeenschappelijke gas- en watermeter.

Een aantal karakteristieke kenmerken zijn nog in de hoofdwoning aanwezig zoals een prachtige tegelvloer en enkele paneeldeuren. ( 4 glas in lood ramen zijn vervangen maar nog beschikbaar.)
Op fietsafstand (circa 3 km) ligt het bijzonder aantrekkelijke “Nationaal Park Dwingelderveld”. Dit Nationale Park is het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Er zijn maar liefst 2 schaapskudden met herder die de heide in conditie houden. Op de fiets- en wandelpaden, ATB- en ruiterroutes, evenals twee gehandicaptenpaden kun je de natuur zelf ontdekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
1.106 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Intergas Kombi Compact HRE RFII 36-48 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 3732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217
Een funda gebruiker
Stoffersweg 16
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep prima, we werden constant op de hoogte gehouden van de belangstelling, kijkers en kopers. De benodigde bescheiden en contracten zijn zorgvuldig opgemaakt en afgestemd met verkoper en koper.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Woonmaat Makelaardij
Mooie beoordeling waarvoor dank, jij vooral ook bedankt voor de prettige samenwerking. Samen aan een succesvolle verkoop werken is mooi!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.