• Verkocht

Smeestraat 10 7963 AK Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.422 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen op 2 minuten wandelen van de prachtige Brink in Ruinen en 7 minuten lopen naar de poort van ’t Dwingelderveld?

Op een schitterende plek gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE GARAGE EN HOUTEN SCHUUR. De boerderij staat op een perceel van 1422 m².

Wat de plek van deze woning zo speciaal maakt, is dat deze woning middenin het dorp Ruinen ligt. Vanuit de woonkamer hebt u een prachtig zicht op de fraaie Mariakerk die midden op de fraaie Brink staat. Anderszijds bent u na 200 meter lopen het dorp uit en wandelt u tussen de landerijen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt rond 1900. Circa 20 jaar geleden is de woning volledig gemoderniseerd.

Om u een beeld te geven neem ik u in vogelvlucht mee door de woning;

Ruime entree, dichte keuken met hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, magnetron, koelkast, vlakscherm en gaskookplaat. Ruime woonkamer met zicht op de fraaie Brink,
2 slaapkamers met dubbel glas m.u.v. de mooie stalraampjes. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en design radiator. Toilet met wandcloset en urinair, bijkeuken met wasmachine aansluiten en uitstort gootsteen, achteringang.

Op de 1e verdieping overloop, c.v. ruimte, 2 slaapkamers en een zolderruimte.

Als bijgebouw is er een vrijstaande houten garage (40 m²) en een vrijstaande houten schuur (16 m²) voorzien van elektra.

Het brinkdorp Ruinen, gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk en diverse sportvoorzieningen; Hoogeveen (9 km) en Meppel (15 km) biedt voortgezet onderwijs en volop uitgaansmogelijkheden (bijvoorbeeld theaters en bioscoop). Het dorp is goed bereikbaar via de A28 en de N375.

Bent u benieuwd naar wat deze boerderij allemaal te bieden heeft? Bel dan snel voor het maken van een afspraak. Ik laat u met veel plezier de woonboerderij zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.422 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN L 621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
997 m² (48 meter diep en 20,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.