• Verkocht

Benderse 10 7963 RA Ruinen (Gem. De Wolden) Verspreide huizen Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 4.826 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN GEZIEN DE VELE BELANGSTELLING VOOR DEZE WOONBOERDERIJ

Op DROOMLOCATIE gelegen VRIJSTAANDE, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met vrijstaande paardenstallen, op een perceel van maar liefst 4.826 m² grond en met vrij uitzicht rondom. De woning is opnieuw gebouwd rond 1973, vroeger stond hier een oude leemboerderij. Door de bad- en slaapkamer op de begane grond is het pand levensloopbestendig.

Het naastgelegen nationaal park Dwingelderveld van maar liefst 3800 hectare is het grootste natte heidegebied van West Europa. Je kunt deze omgeving op alle mogelijkheden doorkruisen: te paard, te voet of op de fiets. Maar ook als je alleen maar stil wilt genieten van de overweldigende natuur kom je hier aan je trekken.
Door de rust en ruimte is het de perfecte plek om hobby, wonen en werken te combineren.

Zoekt u een woonboerderij te midden van landerijen tegen de rand van het nationaal park Dwingelderveld? Bel ons gerust voor een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkeuken (ca. 31 m²) met houtkachel, bijkeuken met CV-ketel opstelling, slaapkamer (ca. 11 m²), tweede slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer voorzien van douche, elektrische vloerverwarming, toilet en wastafel. Tuingerichte royale woonkamer (ca. 39 m²) met schitterend uitzicht over de landerijen, tegelvloer en open haard.

1e verdieping
Ruime overloop met vide, dakramen en knieschotten. Twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 14 m²).

Tuin:
Tuin rondom, waarvan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote (zwem)vijver.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Kaveloppervlakte ca. 4826 m²;
Inhoud ca. 660 m³;
Woonoppervlakte ca. 183 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 72 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is deels voorzien van dubbelglas en deels met voorzetramen. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton, de vloer van de verdieping in hout. Het dak is voorzien van een rieten dakbedekking.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv ketel, een Vaillant uit 2007. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 58 m²;
Bouwaard: in hout opgetrokken.

Goed om te weten:
- Voorzien van zonnepanelen (eigendom en op de schuur gelegen)
- De rieten kap is recent geschoond en gecontroleerd. Het onderhoud is periodiek bijgehouden. De kap is opnieuw gedekt ca. 18 jaar geleden.
- Schilderwerk regelmatig bijgehouden.
- De rabatdelen zijn in de zomer van 2021 geschilderd. (huis en schuur)
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Stookhuisje en kas zijn opgebouwd in eigen beheer rond 1983.
- Bestemming is WONEN, met:
* Vrijwaringszone Molenbiotoop
* Vrijwaringszone Radiotelescoop
* Waarde – Archeologie
* Milieuzone – hydrologische beïnvloeding
Zie de website van ruimtelijkeplannen.nl voor de regels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
4.826 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN L 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.826 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Benderse 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk, oprecht, goede afstemming en communicatie, steeds goed geïnformeerd, correcte afhandeling. Wij zullen onze vrienden, kennissen die mogelijk een woning te verkopen hebben zeker deze makelaar aan bevelen om de woning op de markt te zetten. Top gedaan Alderik Vos en medewerkers !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

VastgoedPRO aankoopmakelaar

MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Bel 06-51573895
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Benderse 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij Makelaar Alex hebben wij ons droomhuis kunnen kopen! We kunnen Alex van harte aanbevelen. Het contact met Alex verloopt soepel, hij is proactief en neemt initiatief. Daarnaast leeft hij echt met je mee en dat vinden wij (zeker in deze tijd) heel bijzonder. Dank Alex!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.