• Verkocht

Wolvenweg 27 7963 BG Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, gelegen op korte afstand van de voorzieningen in Ruinen, staat deze twee-onder-één-kap woning op een kavel van 315 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar door de jaren heen nageïsoleerd, verbouwd en v.v. goede schuur!

Indeling
Entree/hal met trapopgang en meterkast, keuken met rechte opstelling (2017) v.v. inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor uw eethoek. Straatgerichte woonkamer, aangebouwde bijkeuken met wasmachineopstelling, CV-ketel, badkamer en toilet. Via de achterdeur bereikt u de diepe tuin v.v. stenen berging en degelijke, in 2015 gebouwde, schuur/garage met elektrische deur en betonnen vloer.
De eerste verdieping is ingedeeld met overloop en 3 slaapkamers (1 kleinere). De kamers zijn gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen. Toegang tot de 2e verdieping kan middels de vlizotrap. Deze verdieping is nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Met een vaste trap zou deze ruimte ideaal zijn als 4e slaapkamer.
De afgesloten en diepe achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Daarnaast is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Ruinen is voorzien van vele voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisonderwijs, een bakkerij, bloemisterijen, sportvereniging en enkele andere winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het dorp gelegen nabij Nationaal Park Dwingelderveld, een prachtig stukje natuur!

Bijzonderheden
- Gelegen op een grote kavel in de kern van Ruinen
- Ruime tuin met veel privacy
- Meer dan voldoende bergruimte
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en/of 2e badkamer
- Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen

Kortom een leuke (starters)woning in een gezellig dorp op ruime kavel met praktische schuurruimte en vele mogelijkheden!
Aanvaarding: in overleg

GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

RUINEN H 6897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Poortman Makelaars

Bel 0522-464040

NVM aankoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217
Dhr. Dirk de Jong (gerichte aankoop)
Wolvenweg 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hedwig heeft mij ondersteunt in de aankoop van mijn woning. Ik heb de samenwerking met Hedwig als zeer prettig ervaren. Ze in een enthousiaste vrouw die echte passie heeft voor haar vak. Ze gaat provisioneel te werk en heeft mij goed door het hele proces kunnen nemen. Vooral door de duidelijke en fijne communicatie maakt het prettig zaken te doen met Hedwig, ze doet wat ze belooft en komt haar afspraken na. Al met al zou ik Hedwig aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van De Woonmaat Makelaardij
Dirk dank voor deze mooie beoordeling. Ik ben blij als ik kopers bij kan staan bij 1 van de grootste aankopen die je doet in je leven. Ik hoop dat je er met heel veel plezier mag wonen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.