• Verkocht

Boerpad 12 7961 LB Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 8.400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2018
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
23 maanden

Omschrijving

OP EN TOP LANDELIJK WONEN IN DEZE STIJLVOLLE BOERDERIJ.
Gelegen aan het historische ‘Boerpad’ in de buurtschap ‘Haakswold’ te Ruinerwold treft u deze prachtige boerderij aan welke dateert uit het jaartal 1786.
De vergaande geschiedenis van deze locatie kent men al vanaf ca. 1672. Deze boerderij is een echte parel voor de Nederlandse geschiedenis en ook zeker voor gemeente ‘De Wolden’.
Het gaat hier om één van de mooiste Rijksmonumenten van Drenthe, deze bijzondere boerderij komt voor in de boeken ‘Binnen bij de Boeren’ en ‘De rijke geschiedenis van Haakswold’

HET KOPEN VAN EEN RIJKSMONUMENT BIEDT VELE VOORDELEN;
Subsidies, fondsen en leningen: er zijn voor u als monumenteigenaar of -behouder verschillende financiële mogelijkheden. Komt u niet in aanmerking voor subsidie? Dan is aanspraak maken op een lening met lage rente via het Nationaal Restauratiefonds mogelijkheid.
Subsidies vanuit (rijks)overheid Vanuit de overheid zijn er subsidies beschikbaar voor onderhoud van rijksmonumenten. Als eigenaar van een rijksmonument kunt u aanspraak maken op instandhoudingssubsidie of op subsidie voor herbestemming.
Een aantal provincies en gemeenten heeft een eigen fonds voor restauratie en onderhoud van provinciale- of gemeentelijke monumenten. Uw gemeente of provincie werkt hiervoor samen met het Nationaal Restauratiefonds.

OMSCHRIJVING VAN DEZE MOOIE BOERDERIJ;
De nostalgische uitstraling, diverse bijgebouwen en authentieke details vormen de charme van deze bijzondere plek. Zo beschikt deze boerderij over de authentieke gebinten, tegelwerken en prachtige vloeren.
De woning bevat de originele bedstedes, opkamer en schrijverskast.

Het geheel bevat tevens een prachtig aangelegde tuin inclusief moestuin en grasland. Grondoppervlakte betreft ca. 8.400 m2 Eventueel is er meer grond bij te koop, tot een totale grondoppervlakte van ca. 20 Hectare. Kan ook een kleinere oppervlakte.

De bestemming is thans “Agrarisch”. Voor b.v. een paardenhouder biedt deze bestemming veel mogelijkheden. Er kunnen paardenstallen gerealiseerd worden in de houten loopstal of op de deel van de boerderij.

De kern van Ruinerwold is op loopafstand, +- 15 minuten lopen. De steden Meppel (10 minuten) en Zwolle (20 minuten) zijn met de auto erg toegankelijk.

De sfeervolle indeling is als volgt; hal, toilet, woonkeuken, grote woonkamer met enkele originele oude bedsteden, kelder, 1 slaapkamer als zgn. opkamer, moderne douche en toilet en op verdieping grote overloop en 2 ruime slaapkamers en berging.
Grote deel met een zgn. “Hollandse stal” met een oppervlakte van ca. 250 m2.

De volgende bijgebouwen staan op het erf; stenen kleine jongveestal. De in hout gebouwde veestal is ca. 500 m2, machineberging ca. 230 m2 en er is een bouwvergunning voor een stal van 20 x 49 m. Dit zou gewijzigd kunnen worden naar gebruik als rijhal.

Wenst u te genieten van de rust, ruimte en prachtige geschiedenis van één van de oudste boerderijen van Nederland? De woning is per direct beschikbaar.

Wenst u te genieten van de rust, ruimte en prachtige geschiedenis van één van de oudste boerderijen van Nederland? De woning is per direct beschikbaar.
Dan is deze boerderij zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1786
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
241 m²
Externe bergruimte
796 m²
Perceel
8.400 m²
Inhoud
1.806 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD M 45
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boertjes Makelaardij B.V.

Bel 0522-462844

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haakswold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haakswold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.