• Verkocht

Middenstraat 31 4156 AG Rumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 860 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met gastenverblijf en multifunctioneel bijgebouw.

Als je Rumpt binnenrijdt, valt het direct op. Het dorp aan de Linge heeft eigenlijk alleen maar vrijstaande woonhuizen, villa's en woonboerderijen. Geen wonder dat het dorp zo gewild is bij locals en Randstedelingen. De voorzieningen in Beesd, Leerdam en Geldermalsen zijn om de hoek en de snelwegen A2 en A15 dichtbij. Een ideale plek om te wonen en genieten van het buitenleven.

In de kern van het dorp staat deze woonboerderij, iets hoger op een terp. De verwachtingen die worden geschept als je ervoor staat, worden binnen dubbel en dwars waar gemaakt. Wat een sfeer en karakter. De centrale hal biedt rechts toegang tot een ruime werkkamer. Links bevindt zich de woonkeuken met eigen entree en bijkeuken. Via de tussenhal met oude steentjes komen we in de deel. Een heerlijke woonkamer met goede lichtinval. Let vooral op de houten spantconstructies, de opkamer, de schouw met houtkachel en de openslaande deuren.

Op de verdieping bevindt zich aan de achterzijde een masterbedroom met eigen badkamer. Het voorhuis telt drie slaapkamers en nog een badkamer.

Buiten hebben we een voortuin met een Walnoot van circa 90 jaar. Naast de woonboerderij ligt een beschut terras bij de keuken-entree. Het bijgebouw is aan de voorzijde voorzien van een wellness met toilet, stoomcabine, wastafel en sauna. Buiten staat nog een jacuzzi. Aan de achterzijde een schuur met zolder over het gehele bijgebouw. De veranda staat garant voor heerlijke zomeravonden. Achter het huis ligt nog een overdekt terras met buitenkeuken onder de Gelderse kap. Dit terras verbindt de woonkamer met het gastenverblijf. Een multifunctionele ruimte met woon-/slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde heeft het perceel een eigen ontsluiting met een poort en oprit naar de R.M. van Gellicumstraat.

Kortom, sfeervol en luxe wonen in een prettig dorp op een centrale locatie in het land.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.469
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
860 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, rookkanaal, sauna en stoomcabine

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEIL O 460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEIL O 459
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Landerije

Bel 088-0044244

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rumpt

Heel Rumpt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rumpt

Heel Rumpt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.