• Verkocht

Kastanje 4 7261 HP Ruurlo 't Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning in een rustige, groene wijk, aan de rand van landelijk Ruurlo? Vlakbij de bossen, het openbare zwembad en het gezellige centrum ligt dit fijne huis. Deze woning maakt het meeste van de vierkante meters, met maar liefst vier slaapkamers.

Wat een kans! Instapklaar – hier hoeft niets meer aan te gebeuren. Aan de rand van Ruurlo is het rustig wonen. Deze fijne gezinswijk is perfect gelegen; in het groen, autoluw en toch nabij uitvalswegen. Stap op de fiets en in vijf minuten bent u bij de winkels in het centrum van Ruurlo. Ook basisscholen en het station liggen vlakbij.
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1994 gebouwd, in de laatste jaren flink onder handen genomen en met liefde onderhouden. Het huis is geheel geïsoleerd en heeft dan ook een prachtig energielabel B. Is het uw wens om duurzamer te gaan leven? Het dak biedt genoeg ruimte om zonnepanelen te plaatsen.
De tuin is onderhoudsarm en achterin staat een heerlijke kapschuur, om het meeste te halen uit zonnige avonden. Vanuit de tuin wandelt of fietst u zo het groen in; heerlijk om even uit te waaien. Kasteel Ruurlo ligt vlakbij, ook een heerlijke plek om even te bezinnen en te genieten. Of begint u de dag met wat baantjes trekken in het zwembad? Hoe u de dag ook inricht, dit is de perfecte uitvalsbasis. Bel gauw voor een afspraak, we leiden u graag rond.

Begane grond
Entree in de aan de zijkant van het huis gelegen hal. Hier treft u een meterkast, WC met fonteintje, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is lekker licht en heeft een keurige parketvloer. Het kleurenpalet is neutraal gelaten en het taupe-thema keert steeds terug. De gezellige houtkachel is een echte blikvanger; zo gezellig als de avonden langer worden.
De eetkeuken is prachtig uitgevoerd, met een modern landelijke look en alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals de koelvriescombinatie, de combimagnetron en een grote inductieplaat.
De eethoek is bijzonder royaal en de glazen schuifpui geeft een prachtig uitzicht op de tuin.
Aansluitend de bijkeuken met daarin bergruimte en ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis ligt. De badkamer is piekfijn voor elkaar, met een ligbad, inloopdouche en wasmeubel-allemaal even nieuw en netjes.

Zolder
Thuiswerken is hier geen enkel punt; de zolder is fors uitgebouwd met een knappe dakkapel. Hierdoor is er op de overloop een heerlijke studeer-/ werkkamer gecreëerd en bevindt zich hier een mooie vierde slaapkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, met een lapje groen die geen maaimachine nodig heeft om er goed uit te zien. De schuur met overkapping is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of ’s avonds lang te tafelen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1994
- Onderhoud : Goed
- Ligging : In rustige, groene wijk
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit HR – combiketel (2004)
- Carport : Overdekt entree/carport
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Hardhouten ramen en kozijnen

Inhoud : 467 m³
Woonoppervlakte : 137 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte : 250 m²
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.