• Verkocht

Esselenbroek 72 7261 VD Ruurlo Everwenninkhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Esselenbroek 72, Ruurlo

Moderne en goed onderhouden TUSSEN woning voorzien van drie slaapkamers en zonrijke tuin op het Zuidwesten. Perfecte starterswoning gelegen aan een doodlopende weg grenzend aan een bosrand. Het centrum van Ruurlo, bus- en treinstation en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand.

Begane grond
Entree. Hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Lichte doorzon woonkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie PVC vloer. Open keuken (’19) voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, hoekcarrousel en Quooker verwerkt in de kraan. Bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en doorgang naar berging.

1e verdieping
Overloop. Drie slaapkamers waarvan allen voorzien van horren en één voorzien van dakraam en witgoedaansluiting. Luxe badkamer (’17) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met CV opstelling.

Tuin
Heerlijke besloten achtertuin perfect gesitueerd op het Zuidwesten, geplaveid met terras en tuinhuis.

Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte Ca. 90 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 29 m²
Inhoud Ca. 389 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Glas-, dak- en muurisolatie
Verwarming CV Nefit 2017
Energielabel C
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende weg.

De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht:
- PVC vloeren met hoge plinten;
- Keuken 2019;
- Badkamer 2017;
- Trap;
- Dak berging geïsoleerd en vernieuwd;
- 2018 binnen schilderwerk;
- 2020 binnen kozijnen geschilderd + kitranden vernieuwd;
- Nieuwe stopcontacten;
- Betonnen vloer gestort in de bijkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 3557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM I 3629
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (10 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

MakelaardijDesk Lochem

Bel 0573255401

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.