• Verkocht

Molendijk 26 5109 RN 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage van 37 m2, royale carport, 2x oprit en diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen.

Bijzonderheden;
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Garage in spouw met zadeldak, elektrische sectionaal deur van 37 m2
- Carport van 8.00 x 3.00 m
- Tuin op het zuidoosten
- 2x oprit/toegang (Molendijk en Emmalaan)

Locatie
De woning is gelegen in het centrum van 's Gravenmoer met parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is gelegen in de directe nabijheid van een basisschool en supermarkt. 's Gravenmoer is een dorp met diverse landerijen en zeer fraaie wandel- en fietsroutes.

Aan de rechterzijde van de woning is een cafetaria gelegen. Deze heeft beperkte openingstijden en de verkoper verklaart, in alle jaren dat ze er wonen, nooit last te hebben ervaren.

Indeling

Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor de auto.

Entree/Hal
U betreedt de woning via de entree waar zich de trapopgang, toilet en de meterkast zich bevinden. In de entree/hal ligt een tegelvloer. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 9 geautomatiseerde groepen waarvan 1 krachtstroomgroep en aardlekbeveiliging. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van Frans grenen vloerdelen (daar onder een betonvloer), allesbrander/houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft de ruimte voor een eettafel. In deze ruimte een hoek inbouwkeuken uit 2017, welke beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, oven, afzuigkap en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de riante achtertuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Bijkeuken
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met deur naar de tuin. Hierin een tegelvloer, betegelde wanden en verlaagd plafond met inbouwspots. In deze ruimte is de wasmachine en droger aansluiting.

Tuin
Privacy biedende tuin, ingericht met een groot terras, borders en bomen. Aan de achterzijde een grote carport en aan de linkerzijde een grote garage. Hiertussen een poort naar de oprit welke voor de garage gelegen. Het is dus tevens mogelijk om de auto op de 2e oprit te zetten, vanuit de Emmalaan.

Garage
In spouwmuur gebouwde garage van circa 4.37 x 8.36 m voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Het dak is voorzien van isolerende dakplaten en aan de voorzijde een sectionaal garagedeur welke elektrisch bedienbaar. De garage beschikt over een eigen automatische stoppenkast met krachtstroom. Voor de garage een oprit. Een ideale klus ruimte!

Carport
Achter op het perceel een grote carport van circa 3.00 x 8.00 m. Deze is bereikbaar vanuit de oprit aan de Emmalaan.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de royale badkamer. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd van steen wat t.o.v. een houtbalklaag voor meer woongenot zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.

Vanuit de overloop is er een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping.

3 Slaapkamers
De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een verlaagd plafond. De slaapkamer aan de linker achterzijde heeft een deur naar het platte dak, deze deur is voorzien van rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2005 en is voorzien van een inloopdouche met cabine, toilet, dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool. Daarnaast is er in de badkamer een sauna.

2e Verdieping:

Middels een afsluitbare trapopgang komt u met een vaste trap op de tweede verdieping. Dit is een grote zolder, welke thans in gebruik is als bergruimte. Deze is eventueel goed in te richten als extra slaapkamer. Achter op de zolder is de cv-ketel en bad geiser gesitueerd. Deze zijn beide uit 2001. Het dak is geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 3102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Een funda gebruiker
Molendijk 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed advies over verkoop klaar maken van de woning. Kalmte bewaren en uitstralen. Realistisch. Altijd door iedereen van t betreffende kantoor en makelaar netjes te woord gestaan. Vragen werden snel en direct beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste verkoper, Het verkopen van een woning, blijft een spannend proces! Vasthouden aan de ervaring en kennis is onze voorsprong en fijn dat we jullie daarmee hebben kunnen helpen. Alvast veel woongenot aan zee! Groeten van het team van Kin makelaars Dongen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.