• Verkocht

Grutterijstraat 47 5109 TD 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, twee-onder-een-kapwoning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een achtertuin voorzien van achterom en terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
- Voorzien van het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Kindvriendelijke omgeving;
- De beschikking over een extra kamer op de begane grond te gebruiken als kantoor, werkkamer of slaapkamer.

Omgeving
Gezellige straat op korte afstand gelegen van de winkels van ’s Gravenmoer. Het pand is gelegen in de nabijheid van aan fraai wandelgebied 't Bieslant, basisscholen, sportpark en winkels.

Indeling:

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning middels de entree voorzien van plavuizenvloer en sfeervolle lambrisering. In de entree zijn onder meer de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en toiletruimte te vinden. In de toiletruimte een modern vrijhangend closet.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen, semi-open keuken. De keuken beschikt over dezelfde plavuizenvloer als in de hal en een keukenmeubel tegen de lange wand met daarin de 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. Aan de andere zijde van de keuken staat de ingebouwde koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en door middel van een loopdeur (voorzien van rolluik) is de achtertuin toegankelijk.

Woonkamer
Lichte doorzon woonkamer van ca. 26 m2 (circa 7.19m. x 3.59m.) voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en een balkenplafond. Aan de voorzijde beschikt de woning over een elektrische zonnescreen en aan de achterzijde over een rolluik. Vanuit de woonkamer is de werkkamer/slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Werkkamer/slaapkamer
Aan de achterzijde in de uitbouw gelegen slaapkamer van ca. 4.38m. x 2.49m. voorzien van laminaatvloer, badkamer ensuite en loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal geschikt om te slapen op de begane grond of kan dienst doen als kantoor of speelkamer. Ook deze ruimte heeft rolluiken.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, radiator, mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin
Op het oosten georiënteerde achtertuin voorzien van een terras, sfeervolle terrasoverkapping, tuinverlichting en een buitenkraantje. Daarnaast beschikt de achtertuin over een gemetselde berging, houthok en een achterom.

Berging
Gemetselde berging van ca. 6.10m. x 1.89m. voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.62m. x 3.00m. voorzien van vaste kast, vloerbedekking en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.62m. x 3.35m. voorzien van rolluik en laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.46m. x 2.28m. voorzien van laminaatvloer en vaste kast, vast bureau en een rolluik.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en is eveneens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste steektrap toegankelijke tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en een separate kamer. Deze extra kamer is voorzien van laminaatvloer en een Velux-dakvenster en hier staat de infrarood sauna. Op zolder bevindt zich achter de knieschotten de benodigde bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 1989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENMOER B 3040
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Een funda gebruiker
Grutterijstraat 47
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super geholpen/begeleid tijdens de verkoop van ons pand. Snel handelen, reageren op telefoon en app/mail of het weekend was of doordeweeks maakte geen verschil. Deskundig, weten waar ze over praten. De prijs is achteraf altijd iets waar over gediscussieerd kan worden, wij zijn dik tevreden
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste verkoper, Goed om te horen, dat we op het persoonlijke contact gewaardeerd worden. Volgens mij is dat het allerbelangrijkste, waarmee we ons (gehele makelaardij) kunnen onderscheiden. Dank voor de positieve reactie en veel woongenot in de nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team KIn Dongen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.