• Verkocht

Vaartweg 80 5109 RD 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fraaie authentieke tweekapper gelegen aan "De Vaart" aan de rand van 's Gravenmoer in een schitterende woonomgeving. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken met bar, bijkeuken, souterrain dat momenteel dienst doet als hobbyruimte/kantoor, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en privacy biedende tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Schitterende woonomgeving
- Karakteristieke glas-in-lood elementen
- Ruime woonkamer met uitzicht over de Vaart
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Privacy biedende, verzorgde zijtuin

INDELING

BEGANE GROND
Via een tochtportaal is de hal met karakteristieke glas-in-lood ramen bereikbaar. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken en de ruime woonkamer.

De halfopen keuken is voorzien van een sfeervolle bar afscheiding en beschikt over een nette installatie met een kookplaat (keramisch), afzuigkap en een koelkast. Op de vloer in de keuken ligt een lichte tegel. Onder de trap is er een interne kelder voor extra bergruimte.

De ruime woonkamer biedt prachtige uitzichten over de Vaartweg en de Vaart.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. In een kast is de CV ketel (HR-combi, Remeha, 2012) gesitueerd. De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Ook is de woning voorzien van een souterrain, welke dienst doet als hobbyruimte/kantoor. Hier bevindt zich tevens de meterkast 6 groepen, kookgroep en aardlek).

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het platte dak en is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De wanden zijn licht betegeld en de ouderwetse granieten vloer trekt meteen de aandacht.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dakkapel en er zijn 2 Velux dakramen.

TUIN
De voor- en zijtuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Achter in de tuin is er een achterom. Om een duidelijk beeld te krijgen van de mogelijkheden van de achtertuin is er een impressie toegevoegd.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 2482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.