Vondellaan 80 2692 DK 's-Gravenzande

Nabij het strand en duinen gelegen royale hoekwoning met grote zonnige achtertuin, gelegen langs een mooie laan vlakbij het Tollenspark en op korte afstand van het gezellige centrum.
Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Ligging:
- met de fiets ben u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- aan de achterzijde is er een fraai aangelegde tuin;
- groenvoorziening en speeltuintjes in de nabije omgeving;

Indeling
Begane grond:
- entree/hal, meterkast met unit van de vloerverwarming;
- woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren;
- open keuken in een L-opstelling (2014) voorzien van inbouwapparatuur o.a.
gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser,
apothekerskast en carrouselkast;
- trapkast bereikbaar vanuit de keuken;
- tussenportaal met toilet/fonteintje en trap naar de 1e etage;
- zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van terras en tuinmuur, één zijde houten
erfafscheiding, elektrische zonwering;
- stenen berging voorzien van betontegels en elektra;
- achterom;

1e etage:
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van linoleum en een balkon met betontegels;
- slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van linoleum en kastenwand;
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafel,
2e toilet en mechanische ventilatie;
- overloop met vaste trap naar 2e etage;

2e etage:
- open zolder met 2 dakramen;
- unit mechanische ventilatie;
- opstelplaats c.v.ketel
- aansluiting wasmachine/droger;
- berging;

Bijzonderheden:
- kadastrale gegevens:
gemeente 's-Gravenzande, sectie L, nummer 6347
- bouwjaar ca. 1991
- stenen berging met elektra
- achterom
- zonnig tuin op het zuidwesten
- hardhouten kozijnen
- dubbel glas
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2017
- energielabel voorlopig C
- meterkast met ca. 8 groepen en aardlekschakelaar
- gebruiksoppervlakte ca. 138 m2
gebouwgebonden buitenruimte/balkon ca. 6 m2
berging ca. 6 m2
inhoud ca. 444 m3

Details:
- 1e etage aan achterzijde voorzien van screens
- buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- mechanische ventilatie met afstandsbediening
- in de tuin staan diverse fruitbomen o.a. appel, peer en pruim