Fluwijn 217 2693 EA 's-Gravenzande Het Nieuwe water

** De koopsom van deze woning is inclusief de aangegeven opties **

Stoer en stijlvol wonen in 's-Gravenzande!

In de mooie, nieuwe woonwijk Waelpolder in 's-Gravenzande wordt Nieuw Zand gerealiseerd. Een buurt waar je ontspanning vindt aan het water, in de rustige straten en bij het speelparkje.

Fluwijn 217 (bouwnummer 45) is de tussenwoning van het woningtype Vierkapper. Het herenhuis heeft drie woonlagen en kenmerkt zich met een brede beukmaat van 6 meter. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet (voorzien van sanitair en tegelwerk), kast, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (casco) waar rekening is gehouden met een parallelopstelling voor een ruime keuken. Voor extra opbergmogelijkheden is de woning voorzien van een trapkast. De extra brede woonkamer met uitbouw van 1,2 meter biedt toegang tot de zonnige tuin (ZW) via de dubbele deuren.

De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Bij de slaapkamers aan de achterzijde (ZW) zijn voorbereidingen getroffen voor een rolluik/screen. De vergrootte badkamer op de eerste verdieping wordt inclusief tegelwerk, inloopdouche, ligbad en toilet opgeleverd. Via de open trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en techniek. De ruime zolder biedt mogelijkheid om na oplevering een extra slaapkamer of hobbykamer te realiseren. De ruimte wordt voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde.

De woning wordt duurzaam gebouwd en energieneutraal opgeleverd. Het gehele achterdakvlak wordt voorzien van geïntegreerde zonnepanelen (indaks), de woning wordt volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over het voorlopig energielabel A+++.

Nieuw Zand bestaat uit 54 woningen verdeeld over 5 woningtypes. De woningen worden gerealiseerd in Waelpolder. Om precies te zijn tussen de Poelkade en de Nieuwe Vaart, ter hoogte van de Fluwijn. Een ideale plek, want hier woon je op een waterrijke locatie met veel groen om je heen én de voorzieningen van ’s Gravenzande en Naaldwijk op maar 8 minuten fietsafstand. Verder ben je met 12 minuten op het strand en in nog geen half uur sta je in hartje Den Haag.

Deze buurt wordt door de opzet en het vele groen sociaal duurzaam. Je kent je buren en houdt bescheiden een oogje in het zeil. Je voelt je vrij en bent er voor elkaar als dat nodig is.

De woningen in Nieuw Zand zijn modern en industrieel vormgegeven. De verschillend ogende panden vormen samen een aantrekkelijke familie die doet denken aan de steden en vestingwerken tussen de velden uit het verleden. Aan de inrichting van de openbare ruimte en de materialen, waarmee we de woningen bouwen, wordt net zoveel aandacht besteed als aan de architectuur. Nieuw Zand straalt daardoor kwaliteit uit. Niet alleen nu, maar ook over tientallen jaren.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.