• Verkocht

Naaldwijkseweg 225 2691 PT 's-Gravenzande 's-Gravenzande Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 903 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op !
Deze woning heeft een Open Huis op vrijdag 27 mei van 10.00 uur tot 12.00 uur.

Verscholen achter de lintbebouwing van de Naaldwijkseweg staat deze vrijstaande karakteristieke woning op een perceel van maar liefst 903 m². De woning heeft een aangebouwde serre, een grote zonnige tuin, berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De locatie en de beschutte en groene tuin kenmerkt zich door de grote mate van privacy en heeft uitzicht op een waterpartij.
De begane grond behoeft enige modernisering maar hierdoor kan de handige doe het zelver zijn/haar unieke woondroom realiseren.

Indeling
Entree/hal meterkast en de badkamer v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. 2e hal met grote voorraadkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van Noorse leistenenvloer met vloerverwarming, een open haard, balkenplafond toegang tot de serre. Een deel van deze serre is in gebruik als berging. Hier is de cv ketel opgesteld en bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen.
De half open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

1e verdieping
Lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een 2e toilet. De ouderslaapkamer heeft een walk-in closet.

Vliering
Bergruimte bereikbaar via losse trap

Bijzonderheden:
* oorspronkelijk bouwjaar circa 1902
* woonoppervlak circa 130 m²
* serre circa 29 m²
* 2 bergingen van ieder circa 15 m²
* perceel 903 m² waarvan 300 m² een agrarische bestemming heeft
* grotendeels hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas
* dubbel glas
* diverse buiten zonwering en screens (gedeeltelijk elektrisch)
* alarminstallatie
* Vaillant combiketel circa 2013
* betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
* dakbedekking van het woonhuis is in 2001 vernieuwd
* meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
* gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule in de akte worden opgenomen.
* oplevering mei 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
903 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 7551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE L 883
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE L 7591
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE L 7976
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janssen & van Oosten

Bel 0174-417474

NVM aankoopmakelaar

Broch Makelaardij

Bel 0174-213257

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.