De Driekoningen 41 7041 HX 's-Heerenberg

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Vraagprijs is VANAF € 300.000,= k.k.

In een fijne woonwijk aan de rand van 's-Heerenberg en op slechts enkele minuten loopafstand van de Montferlandse bossen gelegen royale geschakelde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een besloten achtertuin met veel zon, rust en privacy, houten berging en achterom.

De woning is ook te koop met Duokoop, dan is de vraagprijs VANAF € 186.000,= k.k., met een maandelijkse canon van ongeveer € 285,=. Voor meer info, zie onderaan deze verkooptekst.

De woning is uitermate gunstig gelegen bij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, zwembad, sportcomplex, winkels en diverse uitvalswegen zoals de A12/A18 richting Arnhem en Doetinchem.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang, zeer ruime U-vormige woonkamer met gesloten Barbas houtkachel en openslaande tuindeuren, royale woonkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en achterentree, bijkeuken.
De woonkeuken is geplaatst in een ruime aanbouw (voorheen garage) met twee grote lichtkoepels en plafond leds.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, kastenkamer, badkamer en 2 balkons.
De badkamer is voorzien van een jacuzzi (ligbad-/douchecombinatie), vaste wastafel, designradiator en 2e toilet.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikbare 2 verdieping, waar een 4e slaapkamer mogelijk is, een aparte berg-/stookruimte (Thermomaster 2HR, 2001) en witgoedaansluitingen. Volledig voorzien van laminaat en twee grote Velux dakramen (2005) met verduistering.

Bijzonderheden

Bouwjaar woning 1979, uitbouw woonkamer 2005 en uitbouw keuken 2010;
Perceeloppervlak 335 m²;
Woonoppervlak circa 157 m²; gebouwgebonden buitenruimte circa 16 m²; externe bergruimte circa 7 m²;
Inhoud woning circa 549 m³;
Muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing;
Rolluiken (waarvan 4 elektrisch);
Schilderwerk buiten 2013;
Bouwtechno rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Duokoop

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 186.000,= K.K.; WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND!

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van De Nationale Grondbank ( biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering van uw woning lager. Later kunt u op een ieder gewenst moment de grond kopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden.
Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van circa € 285,=. Wanneer u gebruik maakt van de Duokoop regeling kunt u financieren met NHG.
Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs VANAF € 300.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Thermomaster 2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein