• Verkocht

Dahliastraat 15 7041 DG 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 222 m² perceel
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een moderne afwerking! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met berging/schuur en GARAGE staat nu te koop.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte, provisiekelder, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, lichte doorzon woonkamer, tuinkamer en berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon, moderne badkamer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie en hobby-/zonnebankruimte c.q. kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1958, bouwjaar garage circa 1988, bouwjaar aanbouw-serre circa 1993;
- Perceeloppervlak circa 222 m²;
- Woonoppervlak circa 82 m², overige inpandige ruimte circa 32 m², externe bergruimte circa 24 m² en inhoud circa 389 m³;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle en strakke wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is onder andere voorzien van:
- Dakgoten vernieuwd (2010);
- Zolder gerenoveerd en nieuwe C.V.-installatie geplaatst (2014);
- Badkamer volledig vernieuwd en deels voorzien van vloerverwarming (2015);
- Woonkamer voorzien van betonvloer en vloerverwarming (2017);
- Moderne inbouwkeuken geplaatst (2017);
- Kunststof kozijnen geplaatst slaapkamer voorkant en kleine kamer achterkant (2020);
- Schilderwerk geheel (2020).

De onderhoudsvrije achtertuin is ruim genoeg om in een heerlijke lounge set neer te ploffen en te genieten van de zomeravonden. De tuin is modern aangelegd met verlichting, terras en beplanting.

De stenen berging is geïsoleerd en voorzien van water en elektra aansluiting. Ook de witgoedaansluiting is hier geplaatst. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis.

Naast de berging is er ook de vrijstaande geïsoleerde garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra aansluiting.

En krijg je veel visite? Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor de kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van 's-Heerenberg en toch in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 1346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025
Dhr. E. Siebes
Dahliastraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarskantoor Hengevelt is zeer deskundig, goed bereikbaar ,geeft goede tips en adviezen, meedenkend, en dit alles in een zeer aangename sfeer. Kortom een uitstekend Team! Zeer aan te bevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hengevelt Makelaardij
Dankjulliewel voor het nemen van de moeite en zo'n mooie beoordeling te schrijven! Wat zijn wij daar trots op en blij mee, hier doen we het voor. Heel veel geluk wensen wij jullie in jullie nieuwe toekomstige 'stekkie'. Groetjes van ons

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.