• Verkocht

Ganzepeppel 25 7041 HE 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Deze verrassend ruime, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met onderhoudsvrije zonnige tuin, staat nu TE KOOP!

Dit alles gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid, een speeltuintje en een basisschool.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de berging, lichte woonkamer met toegang tot de tuin en open woonkeuken met moderne inbouwkeuken, corridor met trapopgang en toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, drie slaapkamers en badkamer met wastafel met meubel, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedaansluiting, C.V.-installatie, bergruimte en ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975;
- Perceeloppervlak 147 m²;
- Inhoud circa 421 m³, woonoppervlak circa 115 m², overig inpandige ruimte circa 8 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2008.

Deze leuke woning wordt vrijwel compleet opgeleverd met diverse extra’s, o.a. de raambekleding. Met recht instapklaar en zo te betrekken!

De woning is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd en onder andere voorzien van:
- Nieuwe inbouwkeuken, o.a. voorzien van inductiekookplaat en combi-oven;
- Extra groepen in de meterkast;
- Eiken vloer in de woonkamer;
- Verdieping grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Houten overkapping in de tuin.

De zonnige achtertuin is voorzien van terras en gazon en via achterom bereikbaar. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes te relaxen. Een plekje in de zon? Of liever in de schaduw? Het kan hier allemaal.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aangebouwd, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor de fietsen en altijd net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak voor de deur van de woning parkeren.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,15 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025
Dhr. Korf
Ganzepeppel 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig . Ze weten hoe stressvol het kan zijn met het verkopen van een woning en daar konden ze goed uitleg over geven en geruststellen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hengevelt Makelaardij
Dankbaar zijn wij voor deze mooie beoordeling, daar doen we het voor. Heel veel geluk voor jullie in de nieuwe woonomgeving! Groet, Petra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.