• Verkocht

Rijksweg 440 2071 CT Santpoort-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recentelijk op meerdere onderdelen verbouwde karakteristieke 30-er jaren eindwoning met voortuin, ca. 17 meter diepe achtertuin op het westen met grote schuur over de gehele breedte aan de achterzijde en achterom.

De woning heeft een verrassende plattegrond / indeling met veel ruimte in de woonkamer (gedeelte van de gang is bij de kamer getrokken) en een open keuken aan de achterzijde.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een brede en ruimtelijke overloop met schuifdeur in glas, een riante inloopkast en een plaatje van een badkamer.
De zolderverdieping is een fijne, open ruimte met dakkapel aan de voor- en achterzijde en biedt mogelijkheden voor het creëren van twee slaapkamers, alhoewel de huidige opzet ook heel erg aansprekend is.

Het uitwendig schilderwerk is geheel in 2018 en 2019 gedaan. Diverse ramen zijn voorzien van speciaal “triple HR”-beglazing.

INDELING:
Begane grond:
Fraaie entree/vestibule met meterkast en glas-in-lood schuifdeur; sfeervolle woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood, open haard, mozaïek gelegde parketvloer (eiken) en openslaande deuren naar de tuin; toiletruimte (wandcloset); open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad en veel kastruimte, waaronder een carrouselkast.

1e verdieping:
Overloopruimte (vanaf de trapopgang is de overloop afgeschermd met een glazen wand en schuifdeur); forse en buitengewoon praktische inloopbergkast met legplanken en hangindeling; ruime achterslaapkamer; 2 kamers aan de voorzijde, waarvan 1 thans in gebruik is als was/droogruimte. Recent volledig gemoderniseerde en zeer luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte, gestukadoord plafond met inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap naar verrassend ruime “open-zolderruimte” met mogelijkheden voor het creëren van 2 slaapkamers. De huidige opzet is heel speels met een bergkast, bergruimte onder de schuine kapkanten, wastafel en een laminaatvloer. Veel licht komt binnen door een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een dakvenster in het zij-dakvlak.
In een gedeelte van de kap (tot aan nokhoogte) is een praktische bergvliering gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maten zie plattegronden in de verkoopbrochure en op Funda.
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen met grote houten schuur en achterom door zijpoort.
- Op de voordeur na is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Diverse nieuw geplaatste kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van zeer geavanceerde (triple) beglazing. Tevens spouwmuur-isolatie én dakisolatie aanwezig.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Quinta HR combiketel (2008).
- Elektra 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
- Aanvaarding eerste week december 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN E 856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (16,9 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DANIELLE SMIT SBGROEP

Bel 0255-533350
Dhr. Meike van der Meer (gerichte aankoop)
Rijksweg 440
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Danielle Smit SB groep ons droomhuis kunnen krijgen op deze oververhitte woningmarkt. Ze zaten er bovenop! Goede communicatie naar ons en onderling, helemaal top!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van DANIELLE SMIT SBGROEP
Fijn zo'n mooie beoordeling bedankt. Het valt inderdaad niet mee om een huis te kopen in deze hectische markt vooral als het een gewilde woning is. Veel woonplezier!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Santpoort-Dorp

Heel Santpoort-Noord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Santpoort-Dorp

Heel Santpoort-Noord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.