• Verkocht

A. Mauvestraat 66 1741 JJ Schagen Nesdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vanaf prijs: € 315.000,- k.k.
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €315.000,- kosten koper. Dit houdt in dat verkoper biedingen vanaf dit bedrag serieus in overweging neemt.

Bent u opzoek naar de ideale instapklare gezinswoning gecombineerd met kantoor of praktijk aan huis? Of zoekt u een huis waar u uw naaste mantelzorg kunt geven of waar u levensloopbestendig kunt wonen? Neemt u alleen genoegen met een hoogwaardige afwerking? Dan kan dit de ultieme woning zijn die u zoekt!

In het geliefde centrum van Schagen, mogen wij u deze heerlijk lichte, luxueus uitgevoerde middenwoning met berging en fraaie tuin aanbieden. De woning is afgelopen jaren van onder tot boven volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, er is niet bezuinigd op materiaal keuze en afwerkingsniveau. Eye catchers zijn o.a. de gashaard, mooie houten zichtvloer, royale keukenopstelling inclusief alle denkbare inbouwapparatuur, 3.2 meter lange Luxlight lichtstraat, een inloopkast en vijver.

De woning is ruim opgezet en maximaal uitgebouwd met een 6.0 x 3.6 meter grote aanbouw voor nog meer wooncomfort. De uitbouw is momenteel geschikt gemaakt voor levensloopbestendig wonen, maar kan met weinig moeite worden toegevoegd aan de woonkamer en keuken of worden omgetoverd voor andere doeleinden zoals kantoor, praktijk aan huis, muziek- of speelkamer.

Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum, station, medische voorzieningen, kind vriendelijke speeltuinen en veel groen in de nabijheid. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, kortom: wel de voordelen maar niet de nadelen van het centrum van Schagen.

De onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met vijverpartij biedt veel privacy, het aangelegde terras zal zeker worden gewaardeerd.

In augustus 2019 is een Nefit CW4 combiketel geplaatst en in 2019-2020 is het huis buitenom geschilderd.

Is uw serieuze belangstelling gewekt? Neem dan contact met ons op voor een afspraak om al het bijzondere achter deze gevel te bezichtigen.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met gang, meterkast voorzien van 12 groepen en 4 aardlekschakelaars, garderobe opstelling, trapkast, volledig betegelde luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein, gehele begane grond voorzien van extra brede eikenhouten vloer (wit gerookt), living met o.a. design gashaard en lichtstraat, riant kookschiereiland met granieten blad en kastenwand met alle denkbare inbouwapparatuur (Bosch: combi oven met magnetron, oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat inclusief wok brander, afzuigkap en een heet waterkraan van het merk Quooker).

Levensloopbestendig e/o mantelzorg wonen: slaapkamer met brede openslaande terrasdeuren, rolstoel toegankelijke luxe badkamer (design radiator, hangend toilet, wastafel, stortdouche met handdouche) en een gang naar achtertuin. Verder zijn alle wanden en het plafond verstevigd van de aanbouw. De gehele begane grond heeft geen drempels en de deuren zijn extra breed.

1e VERDIEPING:
Overloop met doorgelegde laminaat vloer, twee recht opgetrokken slaapkamers met plafondhoge inbouw kasten en elektrische rolluiken, aparte toiletruimte met vrijhangend toilet, inloopkast met een zee aan kastruimte, badkamer met badmeubel, spiegelkast en ruime inloop douche.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar door middel van vaste trap, overloop met doorgelegde laminaat vloer, HR-combiketel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, werkkamer, zeer royale 3e slaapkamer met ingebouwde kastruimte, dakkapel over de volle breedte van de woning en een dakraam aan wegzijde.

BERGING:
Ligging aan de achterzijde van de tuin, is ook achterom via steeg goed bereikbaar voor transportmiddelen (fietsen, motors, scootmobiel, etc.). De berging is ongeveer 13 m² groot en is voorzien van een extra keukenblok.

TUIN:
De voortuin is modern en groen maar wel zeer onderhoudsvriendelijk. Op het bankje is het heerlijk genieten. De voordeur is goed te bereiken over het oplopende natuursteen tegelpad.
De achtertuin op het oosten is een verlenging van de woonkamer. De onder architectuur aangelegde tuin is groen en bevat noemenswaardige onderdelen zoals strakke vijver met zinken rand, een royaal beschut terras, voorzet wanden voor moderne uitstraling en hardhouten schuttingen.

BIJZONDERHEDEN

- Gewilde locatie in centrum Schagen
- Instap klaar, uitstekend onderhouden
- Levensloopbestendig/gelijkvloers wonen
- Praktijk aan huis
- Alle voorzieningen dichtbij
- Aanbouw van bijna 22 m²
- Licht, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
- 4 Slaapkamers waarvan 1 op begane grond
- 2 Badkamers en 2 aparte toiletten
- Inloopkast en werkkamer
- Zeer luxe keuken met schiereiland
- Gashaard en Luxlight lichtstraat voor extra lichtinval
- Geheel glad en strak gestuukt
- Onder architectuur aangelegde tuin met waterpartij
- Hoog rendement combiketel van Nefit (aug. 2019)
- Buitenom geschilderd (2019/2020)
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m², overig ca.17 m²
- Berging ca.13 m²

BEZICHTIGING
Vanwege COVID-19 hebben de verkopers, in verband met voorzorgsmaatregelen en infectiegevaar voor kwetsbare bewoonster, ervoor gekozen om zelf de bezichtigingen te plannen en u rond te leiden, rekening houdend met alle Corona regels. Met behulp van de 360-graden foto’s kunt u op een prettige manier een voorproefje nemen op een bezichtiging. Makelaarsland verzorgt alle overige diensten en is uw aanspreekpunt.

Nu ook bezichtiging op afstand mogelijk. Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt u dan digitaal rond via WhatsApp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHAGEN A 1684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,6 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.