• Verkocht

Oerdijk 54 7433 AB Schalkhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 1.120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Schalkhaar staat deze verbouwde woonboerderij, op een kavel van 1.120 m2 eigen grond, voorzien van twee ruime vrijstaande garages, een grote veranda en een berging. De woning is ideaal voor het gebruik van een kantoor of praktijk aan huis. Achter de woning treft u een oase aan groen en rust aan, met terrassen in de zon en in de schaduw, hoge bomen en een grote veranda. Te midden van deze heerlijke tuin is het onvoorstelbaar dat u zich midden in het dorp bevindt.

U heeft zowel aan de linker als de rechter zijde van de woning een oprit op eigen grond. Voor een praktijk of kantoor is dit natuurlijk uitermate prettig. Zo kunt u eventuele bezoekers een eigen entree geven. Aan beide zijden is er tevens een grote vrijstaande garage. Die zou bijvoorbeeld ook geschikt gemaakt kunnen worden als kantoor of atelierruimte.
De woning is vrijwel geheel gerenoveerd, prettig ingedeeld en voorzien van een prachtige keuken.

Indeling:
Begane grond: Eigen oprit en toegang tot de zij-entree met hal. Hier treft u een meterkast en een diepe bergkast aan. Daarnaast is er vanuit de hal direct toegang tot een kantoor/werkkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer heeft een bijzonder gezellige sfeer. Twee erkers aan de voorzijde en natuurlijk ontbreekt een gezellige haard niet. De lichte houten vloer, het strakke plafond en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. De leefruimte in de woonkamer is knus ingedeeld met een studiehoek, een lees-/eetgedeelte en een loungehoek bij de haard.

De prachtige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en met de dubbele tuindeuren rechtstreeks contact met de buitenruimte en het direct aangrenzende terras, die op het zuiden is gelegen. Een prachtig groot kookeiland, veel berg- en werkruimte. De aanwezige vaste kasten en een goede kelderruimte zijn natuurlijk bijzonder praktisch in het gebruik.
De luxe uitgevoerde designkeuken is in 2015 nieuw geplaatst en voorzien van een quoocker all-in-one kraan, een inductie kookplaat met plafond afzuigunit en een vaatwasser in het eiland.
Het wandmeubel is voorzien van een inbouwoven en een groot formaat koelkast met vers-lades en veel bergruimte. In de keuken zijn veel kasten met korflades uitgevoerd. Tevens is er een tussenhal bereikbaar vanwaar u de opgang naar de verdieping heeft en een praktisch bijkeuken. In de, aan de achterzijde gelegen, bijkeuken treft u de cv-ketel (Intergas HR-Combi bj. 2008) aan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede erg veel bergruimte.

Eerste verdieping: via een rechte steektrap bereikt u de overloop. Door de twee dakramen is de overloop voorzien van veel daglicht. Er zijn vier slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten, met een prachtig uitzicht op de achtertuin vanaf het platte dak. Met het aanbrengen van een balustrade is hier eenvoudig een dakterras van ca. 10 m² te realiseren. De badkamer is netjes en voorzien van toilet, douchecabine, een ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam. Aan de voorzijde zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met twee dakramen en één met een dakkapel. Tevens zijn twee kamers voorzien van een vaste kast.

Tweede Verdieping: bergruimte (vliering).

Algemeen:
- Aanvaarding: in overleg
- Inhoud: circa 550 m³.
- Woonoppervlakte: circa 158 m²
- Perceeloppervlakte: 1.120 m²
- Keuken vernieuwd in 2015
- Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis
- 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- garage met schuurgedeelte (5,30x3,56) met schuurgedeelte van (2,39x4,05) en aangebouwde veranda (4,06x7,46) en een tweede garage (3,31x737).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
1.120 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
850 m² (50 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

NVM aankoopmakelaar

Guidan aankoopadvisering

Bel 0571-760108

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.