Oerdijk 54 7433 AB Schalkhaar

Midden in het centrum van Schalkhaar staat deze verbouwde woonboerderij, op een kavel van 1.120 m2 eigen grond, voorzien van twee ruime vrijstaande garages, een grote veranda en een berging. De woning is ideaal voor het gebruik van een kantoor of praktijk aan huis. Achter de woning treft u een oase aan groen en rust aan, met terrassen in de zon en in de schaduw, hoge bomen en een grote veranda. Te midden van deze heerlijke tuin is het onvoorstelbaar dat u zich midden in het dorp bevindt.

U heeft zowel aan de linker als de rechter zijde van de woning een oprit op eigen grond. Voor een praktijk of kantoor is dit natuurlijk uitermate prettig. Zo kunt u eventuele bezoekers een eigen entree geven. Aan beide zijden is er tevens een grote vrijstaande garage. Die zou bijvoorbeeld ook geschikt gemaakt kunnen worden als kantoor of atelierruimte.
De woning is vrijwel geheel gerenoveerd, prettig ingedeeld en voorzien van een prachtige keuken.

Indeling:
Begane grond: Eigen oprit en toegang tot de zij-entree met hal. Hier treft u een meterkast en een diepe bergkast aan. Daarnaast is er vanuit de hal direct toegang tot een kantoor/werkkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer heeft een bijzonder gezellige sfeer. Twee erkers aan de voorzijde en natuurlijk ontbreekt een gezellige haard niet. De lichte houten vloer, het strakke plafond en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. De leefruimte in de woonkamer is knus ingedeeld met een studiehoek, een lees-/eetgedeelte en een loungehoek bij de haard.

De prachtige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en met de dubbele tuindeuren rechtstreeks contact met de buitenruimte en het direct aangrenzende terras, die op het zuiden is gelegen. Een prachtig groot kookeiland, veel berg- en werkruimte. De aanwezige vaste kasten en een goede kelderruimte zijn natuurlijk bijzonder praktisch in het gebruik.
De luxe uitgevoerde designkeuken is in 2015 nieuw geplaatst en voorzien van een quoocker all-in-one kraan, een inductie kookplaat met plafond afzuigunit en een vaatwasser in het eiland.
Het wandmeubel is voorzien van een inbouwoven en een groot formaat koelkast met vers-lades en veel bergruimte. In de keuken zijn veel kasten met korflades uitgevoerd. Tevens is er een tussenhal bereikbaar vanwaar u de opgang naar de verdieping heeft en een praktisch bijkeuken. In de, aan de achterzijde gelegen, bijkeuken treft u de cv-ketel (Intergas HR-Combi bj. 2008) aan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede erg veel bergruimte.

Eerste verdieping: via een rechte steektrap bereikt u de overloop. Door de twee dakramen is de overloop voorzien van veel daglicht. Er zijn vier slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten, met een prachtig uitzicht op de achtertuin vanaf het platte dak. Met het aanbrengen van een balustrade is hier eenvoudig een dakterras van ca. 10 m² te realiseren. De badkamer is netjes en voorzien van toilet, douchecabine, een ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam. Aan de voorzijde zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met twee dakramen en één met een dakkapel. Tevens zijn twee kamers voorzien van een vaste kast.

Tweede Verdieping: bergruimte (vliering).

Algemeen:
- Aanvaarding: in overleg
- Inhoud: circa 550 m³.
- Woonoppervlakte: circa 158 m²
- Perceeloppervlakte: 1.120 m²
- Keuken vernieuwd in 2015
- Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis
- 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- garage met schuurgedeelte (5,30x3,56) met schuurgedeelte van (2,39x4,05) en aangebouwde veranda (4,06x7,46) en een tweede garage (3,31x737).