• Verkocht

Prinses Margrietlaan 43 3925 HC Scherpenzeel (GE) Scherpenzeel

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VEEL BIJGEBOUWRUIMTE

Op een rustige locatie in de Prinsessenwijk wordt deze uitgebouwde hoekwoning met grote garage met dakopbouw, een extra berging, overkapping en een voor- en achtertuin koop aangeboden. De garage is uitermate geschikt voor een liefhebber van voertuigen, een hobby-er of verzamelaar.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de trapopgang, kelderkast en toiletruimte (hangend toilet met fontein) gesitueerd. De keuken (2 jaar oud) is opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer (type doorzonkamer) is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, bergruimte alsmede de achterdeur naar de tuin.
Via de fraaie (voor dit type woning kenmerkende) bordestrap bereik je de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte en een compacte badkamer met (inloop)douche en wastafel gesitueerd. Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Tuin en bijgebouwruimte
De achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels bestraat. Op het perceel staan 2 bijgebouwen: een garage met dakopbouw en een extra bergruimte. De garage (begane grond 29 m²) heeft een kunststof kozijn en garagedeur, een loopdeur naar de tuin, een betonvloer en is voorzien van een vlizotrap naar de verdieping. De garage heeft een geïsoleerde kap en lange materialen kunnen eenvoudig opgeslagen worden door de aanwezigheid van een luik in de voorgevel van de verdieping.
In de achtertuin staat tevens een volledig geïsoleerde bergruimte (7 m²) met openslaande deuren, deze ruimte is jarenlang benut als salon. In de ruimte is elektra aanwezig en er is een aansluiting voor water. De ruimte is daarmee uitermate geschikt voor een pedicure, kapster, manicure, als opslagruimte of te benutten als tuinkamer.

Kenmerken
Bouwjaar ± 1967. Gebruiksoppervlakte woonruimte 92 m². Perceeloppervlakte 239 m². Dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Intergas HRE cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige laan in de Prinsessenwijk. Basisscholen, de sportvelden, het openlucht zwembad, Kulturhus ‘De Breehoek’ en de winkels zijn op korte afstand.

Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met veel berg-/hobbyruimte? Dan nodigen we je graag uit voor een bezoek aan de Prinses Margrietlaan 43 in Scherpenzeel!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- De woning is in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd
- Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
- Vernieuwde meterkast
- Zonnescherm aanwezig
- Energielabel in aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL D 1924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

René Doornbos makelaardij

Bel 033-2770424
Een funda gebruiker
Prinses Margrietlaan 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
René en Manon Doornbos zijn allebei zeer vakkundig. Vriendelijk in de omgang. Erg duidelijk in hoe de zaken gaan lopen. Ze houden je keurig op de hoogte van alles wat er loopt. En als er vragen zijn kun je altijd terecht bij hun. Communicatie loopt vlot en soepel. Ze komen hun beloftes na. Een echte aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.