Thomas à Kempisstraat 7 3117 CA Schiedam

Wegens overweldigende belangstelling is het niet meer mogelijk telefonisch een afspraak te maken. Reageer via funda. Wellicht komt er nog een extra kijkmoment, wij handelen dan de aanvragen in volgorde af.

Ruim wonen in Schiedam aan een brede groene straat! Deze 3-laagse woning biedt volop ruimte en wat te denken van een 10.50m diepe achtertuin. Thuis geniet je van de rust en wanneer je op zoek bent naar een levendige omgeving bereik je al lopende gemakkelijk het historische Schiedamse stadscentrum, het Julianapark en het Sterrebos.
Deze gezinswoning ligt in de populaire wijk Schiedam-West waar meerdere scholen en diverse speeltuinen zijn gelegen. Hier komen al jouw woondromen samen!

Schiedam is gelegen aan de Schie en aan de Nieuwe Maas en biedt een perfecte combinatie tussen de stad en een rustige omgeving. De binnenstad met de historische havens maken het gebied karakteristiek en sfeervol. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Deze buurt heeft naar verhouding een ideale mix van jong en oud. Ook aan voorzieningen heeft Schiedam geen tekort. In het centrum met diverse creatieve en vernieuwde winkels bevinden zich bovendien een groot aantal supermarkten en er is een trein- en metro-verbinding.
Alles binnen handbereik!
Ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam is in no-time te bereiken.

De Thomas à Kempisstraat is in november-december 2020 door de gemeente voorzien van nieuwe riolering en bestrating, met o.a. geveltuinen. Zowel in het nabijgelegen Oranjeburgh als bij de nieuwbouw-woningen verderop in de Thomas à Kempisstraat zijn recent aantrekkelijke speeltuinen gerealiseerd. Om de hoek in de Sint Liduinastraat is een warme bakker, een stomerij en een poelier.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot een bergkast en de meterkast en een separaat toilet.
De woonkamer (2.83 hoog) is voorzien van heerlijk woongedeelte en een open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met nieuw gestuukte wanden en plafond.
Via de tuinkamer aan de achterzijde is de tuin van ca. 45 m2 te bereiken gelegen op zuid-westen. De verzorgde tuin is grotendeels betegeld met enkele plantvakken.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en/of werkkamer én een ruime berging. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ligbad en een wastafel en er is een separaat toilet. Hier bevindt zich nog een balkon. Vanuit de achterkamer brengt de trap je naar de tweede verdieping.

Tweede etage (zolderetage):
Op deze verdieping kom je terecht op de overloop alwaar de cv- en wasmachineopstelling is. Hier bevinden zich twee enorme ruime slaapkamers en een bescheiden berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913;
• Woonoppervlakte circa 136 m2;
• Dubbele beglazing, alle kozijnen vernieuwd in 2005;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water cv-ketel, Intergas HR Kombi Kompakt 2010;
• Tuin en balkon;
• Warm water keuken middels Close-in boiler;
• Straat opnieuw ingericht en GLASVEZEL aanwezig
• Ramen gehele woning dubbel glas, waarvan 75% HR++ dubbel glas;
• Dakbedekking plat dak: in 2019 vervangen (bitumen dakbekleding) én geïsoleerd;
• Kozijnen hardhout, schilderwerk buiten kozijnen in 2020 uitgevoerd;
• Energielabel D;

• Oplevering in overleg, eind maart/begin april 2021.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.