• Verkocht

Julianalaan 32 3116 JR Schiedam

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Heerlijk ruim jaren 30 herenhuis (ca. 188m2 woonoppervlakte), type geschakelde twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden en ligt op een unieke locatie aan het Volkspark op een ruim perceel van 165 m2 EIGEN GROND. Deze ruime woning is voorzien van maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over een begane grond, eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over veel bergruimte in de kelder (ca. 21m2 overige inpandige ruimte) en over een ruime beloopbare zoldervliering (ca. 10m2). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas, een vernieuwde elektrische installatie, nieuwe cv combiketel (2018), dakisolatie en vloerisolatie. De locatie is zeer centraal in de directe nabijheid van het centrum van Schiedam, scholen, speeltuinen, openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus/metrostation en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin (ca. 5.00x6.00m) op het zuiden met sierbestrating, zitje en blijvend groen. Entree woonhuis. Ruime vestibule met plavuizen vloer en wand-lambrisering. Gang met plavuizen vloer, trapkast met meterkast en toegang tot de kelder. Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Ruime woonkamer (voormalige kamer en suite ca. 10.00x4.00m) met white wash eiken lamelparketvloer, erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, grote raampartijen aan de achterzijde met glas in lood bovenlichten, vaste kasten en strak afgewerkte wanden en een origineel plafond. Afgesloten keuken met moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, RVS 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met diepe vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Waskamer met opstelplaats wasmachine, droger en werkblad met spoelbak. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, betegelde vloer en betegelde wanden. Verlaagd plafond met inbouwspots. Separate toilet op de gang met wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met dakkapel en 1 met een Velux dakraam. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Separate bergruimte. Vanaf de overloop is middels een vaste vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De vliering heeft een stahoogte van ca. 1.90m en hier is de cv ketel gesitueerd.

Kelder: ruime stahoge kelder van ca. 21m2 (overige inpandige ruimte) met extra bergruimte, ruimte voor vriezer en eventueel hobbyruimte.

Achtertuin (ca. 8.00x6.00m) op het noorden gelegen. De tuin is keurig aangelegd met deels bestrating, deels houten vlonders en een strookje kunstgras. Achter in de tuin een houten schuur. De tuin heeft in de zomer voldoende zonuren en op warme dagen is het goed toeven in de schaduw aan de achtergevel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 188m2
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warm water door middel van cv combiketel (Atag 2018)
- vernieuwde elektrische installatie met 9 groepen+aardlekschakelaars
- vloerisolatie toegepast
- dakisolatie toegepast
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- kunststof bekleding van dakgoten en dakkappellen
- elektrisch bediende screens en rolluiken aan de zonzijde
- 5 slaapkamers
- vrij uitzicht richting het Volkspark
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM M 5870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

House for sale makelaars

Bel 010-4351550
Dhr. Scherer Jansen en mw. Verlinde
Julianalaan 32
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over prijs (geen extra kosten voor allerlei dingen) , enthousiasme, wijze van contact, adviezen tijdens verkoopperiode en biedingen. De inschatting van de vraagprijs door de makelaar was te hoog, waardoor het huis vrij lang te koop heeft gestaan. Jammer dat we zelf moesten ontdekken dat Energielabel verlopen was maar dat was snel opgelost.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haverschmidtkwartier

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haverschmidtkwartier

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.