Ambachtweg 50 3123 PA Schiedam Ambachtenbuurt

VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOL GEPLAND. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE WORDEN OPGENOMEN DAN KUNT U EEN EMAILBERICHT STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS VIA

Wat een woning! In 2019/2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van álle gemakken! De woning is onder andere voorzien van een nieuwe keuken-, badkamer- en toiletinrichting, nieuwe vloer- en wandafwerking, grote dakkapel aan de voorzijde, 11 zonnepanelen en de tuin is volledig opnieuw aangelegd. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Voor uw ontspanning bereikt u binnen nog geen 5 minuten het recreatiegebied Midden-Delfland met diverse wandel- en fietsroutes. Ook het Beatrixpark, een wellness centrum, diverse sportfaciliteiten en het zwembad liggen in directe nabijheid. Rotterdam ligt op ca. 15 minuten rijden, maar ook Delft is goed bereikbaar via de A4.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Wij laten u de woning graag live zien tijdens een bezichtiging maar onderstaand treft u alvast een korte schriftelijke tour;
De woning is voorzien van een ruime woonkamer mét sfeervolle haard (bio ethanol), luxe laminaat vloer, strak gestukte wanden en plafonds en kunststof achterpui (2020) met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten vlonder, gezellig overdekt terras waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kan vertoeven, en een achterom.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle mat zwarte keukeninrichting bestaande uit twee delen met een eiken houten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur zoals ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast, grote vriezer en afzuigkap met motor.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een open tussenruimte met vaste kastenwand welke wordt gebruikt als kleedruimte.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, afzuiging en een verwarmde spiegel. Zowel de muren als vloer van de badkamer zijn voorzien tegels, de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Op zolder vindt u op de voorzolder de mogelijkheid om uw wasmachine en droger op te stellen. De vierde, zeer sfeervolle, slaapkamer is voorzien van dakraam, dakkapel, speels niveau verschil en ruime een inloopkast! Verder is de zolderkamer is voorzien van een fraai ontworpen mini roof top mini airconditioning. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten en op een kleine vliering.

Bijzonderheden:
* Volledig instapklaar woning.
* Verwarming en warmwater middels de C.V.-combi-ketel. De ketel is een lease ketel.
* De zonnepanelen en de dakkapel zijn in 2021 geplaatst.
* De trapopgang is keurig afgewerkt en voorzien van Cando verlichting.
* Het toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* De gevels van de woning zijn in 2020 opnieuw gevoegd.
* De woning heeft een energielabel C maar dit is het label van voordat de woning verbouwd is (o.a. zonder volledig dubbel glas en zonnepanelen).
* Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is € 414,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.
* Oplevering in overleg