Vissen 5 5482 XX Schijndel

Royaal wonen in de wijk Hulzebraak!
Op zoek naar de ideale gezinswoning met garage? Deze instapklare woning biedt met zijn nette afwerking en ruime woonoppervlak uniek woongenot. Zo beschikt de woning onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, ruime leefkeuken en een praktische multifunctionele ruimte ideaal in gebruik te nemen als kantoorruimte of speelkamer. Door geringe aanpassingen is het eventueel ook mogelijk om levensloopbestendig te wonen. De multifunctionele ruimte kan namelijk fungeren als slaapkamer en in de naastgelegen berging zijn de aansluitingen aanwezig om deze ruimte in gebruik te nemen als badkamer.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een riante badkamer en een separate wasruimte aanwezig. Nog meer slaapkamers nodig? Geen probleem! Op de tweede verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers aanwezig wat het totaal op zes (!) brengt!
Verder behoort tot de woning een inpandig te bereiken garage, een grote oprit en een riante achtertuin met overkapping.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze bijzonder veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 900 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m2
• Perceeloppervlakte: 472 m2
• Bouwjaar: ca. 1999
• Goed afgewerkt en degelijk gebouwd
• Sfeervolle woonkamer
• Ruime leefkeuken met uitgebreide opstelling
• Multifunctionele ruimte op de begane grond ideaal als kantoor/speelruimte/slaapkamer
• Levensloopbestendig wonen mogelijk door geringe aanpassingen
• Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Vier slaapkamers op de 1e verdieping
• Bijzonder ruime tweede verdieping, met nog eens twee (slaap)kamers
• Inrit met aansluitend de garage
• Riant perceel
• Gunstige ligging in de wijk Hulzebraak

INDELING

Begane grond

Entree
Via een overdekte entree betreedt u de hal, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fonteintje. Tevens biedt deze nette ruimte direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer betreft een opvallend royale ruimte. Deze nette ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. Vele riante raampartijen gecombineerd met een erker biedt de complete ruimte een aangename lichtinval en fijne open uitstraling.

Multifunctionele ruimte
De huidige tv-kamer/studeerkamer betreft een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is eventueel ook in gebruik te nemen als kantoorruimte of als speelkamer voor kleine kinderen. Aansluitend is hier een praktische bergkast gesitueerd. In deze berging zijn de aansluitingen aanwezig om te transformeren naar een badkamer. Door de multifunctionele ruimte in gebruik te nemen als slaapkamer is levensloopbestendig wonen mogelijk.

Keuken
Via een schuifdeur is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Deze ruime leefkeuken biedt voldoende plaats voor het realiseren van een eethoek en beschikt over een uitgebreide keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zien er keurig uit, deze zijn voorzien van laminaat. Ook beschikken deze ruimtes over diverse raampartijen en dakkapellen en daarmee over een prettige lichtinval.

Badkamer
De riante badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft hier de beschikking over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Wasruimte
In de praktische wasruimte treft u de benodigde witgoedaansluitingen, een stortbak en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze bijzonder royale ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze opgedeeld in twee ruimtes waarvan één ingericht is als slaapkamer en de andere ruimte als kantoor. Door de vliering vindt u ook hier meer dan voldoende bergruimte.

Garage
Tot de woning behoort tevens een inpandig te bereiken garage, deze biedt met zijn ruime oppervlakte volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Nefit Turbo, bouwjaar ca. 1999).

Buiten
Het uitgestrekte perceel waarop de woning zich bevindt is netjes onderhouden. Aan de voorzijde treft u een nette voortuin en een ruime oprit. Via een achterom is de privacy biedende achtertuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tweemaal een overkapping, bestrating, gazon, terras en diverse beplantingen.

SCHIJNDEL
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 22.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.