• Verkocht

Walvis 2 5482 XT Schijndel

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Het ideale familiehuis in de wijk ‘Hulzebraak’!
Tevens ideaal om wonen en werken te combineren

Dit huis met maar liefst ruim 850 m³ aan inhoud is de ideale gezinswoning met alle ruimte om een kantoor of praktijkruimte aan huis te creëren. De woning beschikt over 3 meer dan ruime woonlagen en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is een gezellige woonkamer aanwezig en een multifunctionele ruimte welke ideaal in gebruik te nemen is als kantoor aan huis of de ideale plek voor een speel-/chillruimte voor opgroeiende kinderen. De woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek met aansluitend een praktische bijkeuken.
De heerlijke achtertuin welke recent is aangelegd sluit feilloos aan op de uitstraling van deze moderne woning. De ligging in gewilde woonwijk ‘de Hulzebraak’ maakt het plaatje compleet.

Dit zijn slechts enkele bijzondere kenmerken van deze sfeervolle woning. Om een goede indruk te krijgen van de vele mogelijkheden die dit huis kunnen bieden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 850 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m2
• Perceeloppervlakte: 374 m2
• Bouwjaar: 1999
• Goed onderhouden en gebouwd met hoogwaardige materialen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Uitgebreide tweede verdieping met ruimte voor extra slaapkamer
• Multifunctionele ruimte op de begane grond; ideaal als kantoor-/praktijkruimte aan huis, speel-/chillruimte of extra slaapkamer
• Energielabel A
• Inpandige garage en oprit
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Sfeervolle tuin met overkapping
• Gunstige ligging in gewilde woonwijk ‘de Hulzebraak’

INDELING
Begane grond
Hal
De ruime hal geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer
Ondanks de riante afmetingen is de woonkamer een zeer sfeervolle ruimte. De antraciet grijze tegelvloer in combinatie met de gestucte wanden biedt de ruimte een aangenaam moderne uitstraling. Opvallend is de fijne lichtinval waarvan de ruimte geniet. De tuindeuren aan de tuinzijde bestaan nagenoeg compleet uit glas en geven daarmee een unieke open uitstraling.

Keuken
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Tevens is deze ruimte voorzien van een praktische provisiekast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting te bereiken. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de tussenruimte te bereiken.

Inpandige garage en multifunctionele ruimte
De inpandige garage is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit te bereiken. De voormalige garage is opgedeeld in twee delen; een garage met hierin de meterkast en een tussenruimte welke toegang geeft tot de multifunctionele ruimte. Deze tussenruimte is momenteel ingericht als extra zitkamer, maar kan ook benut worden als bijvoorbeeld een hobby- of kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens een luik welke toegang biedt tot bergruimte op de eerste verdieping.
Vanuit de tussenruimte is de multifunctionele ruimte (gerealiseerd in 2019) te bereiken. Deze heerlijke lichte ruimte is momenteel ingericht als gezellige chillruimte met bar, maar uiteraard ook eenvoudig in gebruik te nemen als praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbykamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Deze zijn goed onderhouden en keurig afgewerkt met laminaat en glad stucwerk.

Badkamer
De zeer ruime badkamer is stijlvol uitgevoerd met een lichte tegel. U heeft hier de beschikking over een ligbad, douchecabine, toilet, design radiator en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raam voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Berging
Vanaf de overloop is tevens een praktische bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 1999).

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte biedt u wederom volop mogelijkheden. Ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren, door het toevoegen van bijvoorbeeld dakramen. Momenteel biedt de tweede verdieping praktische bergruimte.

Tuin
Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport en een mooie voortuin omgeven door fraai hekwerk
De zonnige achtertuin is via een achterom te bereiken. Deze biedt volop rust en privacy, is goed onderhouden en sierlijk aangelegd met veel groen. U heeft hier onder andere de beschikking over een sfeervol terras onder de overkapping met zonneluifel. De schutting is recentelijk vernieuwd en daarnaast is er een in 2020 aangelegd kunstgras gazon aanwezig.

SCHIJNDEL
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIJNDEL F 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulzebraak

Heel Schijndel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulzebraak

Heel Schijndel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.