• Verkocht

Klein-Haasdal 78 6333 AL Schimmert Haasdal

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een mooie omgeving in het kerkdorp Schimmert (gemeente Beekdaelen) ligt in het buurtschap ‘Klein-Haasdal’. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met op de 1e verdieping een privéwoning en op de begane grond twee gastenverblijven (een 2-persoons en een 4-persoons).

Het object is momenteel in gebruik als 'Haasdal Bed & Breakfast'.

Door de landelijke omgeving, maar ook de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen naar o.a. Maastricht en Heerlen, biedt deze woning voor ieder wat wils.

Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 860 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 220 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: vernieuwd in 2015 met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met HR beglazing
Isolatie: isolerende beglazing en dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: 2 c.v.-ketels (eigendom uit 2010 en 2012)
Warm water voorziening: middels combiketel(s) en boiler (huur)

Indeling privéwoning:

• Kelder
Provisiekelder.

• Begane grond
Entree/hal (gelegen aan de zijkant van de woning) met toegang tot 2-persoonsgastenverblijf, wasruimte met witgoedaansluitingen, c.v.-installatie en toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, 2 slaapkamers, bergkast en woongedeelte (keuken en woonkamer). De woonkeuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keuken met RVS gasfornuis met oven (5-pits), RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de woon-/eetkamer bereikbaar. De woon-/eetkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en veel daglicht toetreding door de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer is het achtergelegen dakterras (ca. 18 m²) toegankelijk, waardoor men kan genieten van de landelijke vergezichten aan de achterzijde.

De badkamer is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en radiator.

De slaapkamers (ca. 6 m² en 17 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, alwaar een 3e slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel gerealiseerd is. Onder de dakschuinte is er tevens voldoende opbergruimte gerealiseerd.

• Zolder
Vanuit de overloop op de 1e verdieping is er middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar alwaar de 2e c.v.-ketel gesitueerd is.

Indeling 2 persoonsgastenverblijf:
Vanuit entree/hal aan de zijkant van de woning en/of de voorzijde van de woning is het 2-persoonsgastenverblijf toegankelijk. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, 1 badkamer met douche, toilet en wastafel en 1 slaapkamer. De keuken is v.v. een rechte aanbouwkeuken met 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Vanuit het gastenverblijf is tevens een bijruimte bereikbaar alwaar de meterkast gerealiseerd is. Deze ruimte wordt op dit moment tevens als bergruimte/garderobe gebruikt.

Indeling 4 persoonsgastenverblijf:
Middels een separate ingang aan de zijkant van de woning is het 4-persoonsgastenverblijf toegankelijk. Bij het betreden van dit verblijf komt men binnen in de woon-/eetkamer. Vanuit de woon-/eetkamer kan men via een tussenhal de gesloten keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte en douche bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

Garage en berging:
Vanuit de oprit is de garage (ca. 15 m²) toegankelijk. Vanwege de achteraanbouw is de garage niet met een auto te bereiken. De garage is voorzien van een kantelpoort.

Aan de achterzijde is de tuinberging (ca. 18 m²) gelegen, deze is toegankelijk vanuit de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is vanuit de oprit toegankelijk en is voorzien van een royale overkapping (ca. 22 m²) waardoor men het gehele jaar van de eigen achtertuin kan genieten. De tuin is naast het overdekte terras voorzien van diverse borders en een gazon. Aan de achterzijde van de woning is een weiland gelegen, waardoor men kan genieten van het achtergelegen landschap en tevens zorgt dit voor een privacyvolle achtertuin.

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Schimmert, alwaar diverse voorzieningen waaronder een supermarkt gelegen zijn. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

In de omgeving van de woning kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Klein-Haasdal ligt op slechts 900 meter van het Pieterpad. Daarnaast is het ook gunstig gelegen t.o.v. Valkenburg a/d Geul.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie A, nummers 2937 en 3126, gezamenlijk ter grootte van 419 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Rehama Avanta en Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIMMERT A 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIMMERT A 3126
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Klein-Haasdal 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm tevreden met de service van Aelmans Makelaardij. Deskundig advies en uiterst behulpzaam. Makkelijk en altijd bereikbaar. Absoluut geen 9 tot 5 mentaliteit. Je wordt altijd vriendelijk te woord gestaan bij telefonisch contact en de lijntjes zijn kort. Een dikke 10!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.