• Verkocht

Spoorstraat 105 2871 TV Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Uniek! Dat is het woord wat meteen opkomt bij betreden van dit prachtige TOP-appartement. Het is een mooie zonnige dag als we de woning bekijken. Het zonlicht stroomt naar binnen door de grote raampartijen. Hier voelen we ons meteen thuis. Het appartement is groot (269 m2) maar door de indeling niet ongezellig groot. In het midden een heerlijke woonkeuken als hart van de woning met toegang tot het grote zonnige terras met optimaal privacy en een prachtig uitzicht naar de historische binnenstad van Schoonhoven. En omdat dit appartement ontstaan is uit 2 hoek-appartementen heeft u de luxe van 2 bergingen en 2 parkeerplekken in de parkeergarage onder het appartementencomplex.

Locatie: Op loopafstand van de binnenstad van Schoonhoven met alle voorzieningen en heerlijke restaurants. Op de fiets verkent u de prachtige natuur van het Groene Hart met prachtige vergezichten.
Nog een voordeel: het medisch centrum ligt aan het einde van de straat, dat geeft een veilig gevoel.
En door de centrale ligging van Schoonhoven bent u per auto of OV zo in Gouda, Rotterdam en Utrecht zonder last te hebben van directe nabijheid van de vervuilende snelwegen van ons land. Kortom, beter dan dit wordt het niet!

Indeling:
Hal, uitgebreide meterkast, ruim toilet, berging c.v.-ruimte, garderobekasten. Zeer grote woonkamer van 65 m² met schouw en schuifpui naar zonnig dakterras van 26 m² op het Zuiden met uitzicht op het mooie centrum van Schoonhoven. Door openslaande deuren lopen we naar de werkkamer/ slaapkamer met eigen terras, op het noorden gelegen dus heerlijk koel in onze warme zomers. Aangrenzend een luxe gastenbadkamer met wastafelmeubel en douche. De woonkeuken ligt in het centrum van het appartement met luxe aanbouwkeuken in U-vorm, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De keuken is af te sluiten met twee glazen deuren. Gang met daarin 8 vaste kasten, tussenhal, studie-hoek. Grote bibliotheek met vaste boekenkasten, van deze ruimte kunt u tevens een slaapkamer creëren. Tweede hal, wasruimte, c.v.-ruimte, 2e toilet. Zeer grote slaapkamer van 37 m² met 7 garderobekasten en eigen luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel met natuursteen blad en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen TOP appartement met 269 m2 woonoppervlak
- Inhoud 750 m3
- Dubbele, inpandige parkeerplaats en berging
- Woning is voorzien van elektrische zonwering en screens
- Aanvaarding in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 306,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 3078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars
Dhr. D.A. Slager
Spoorstraat 105
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is altijd prettig verlopen. Wel drie keer van persoon gewisseld tijdens het verkoopproces. Het was een moeilijk object maar uiteindelijk toch tot volle tevredenheid kunnen verkopen dankzij van Herk. Zij hebben een goed netwerk en hebben een mooie folder van het object uitgebracht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Herk Makelaardij Schoonhoven
Erg bedankt voor uw mooie beoordeling. Het was inderdaad een niet alledaags object maar wel een prachtig object. Wij hebben ons best gedaan. U bedankt voor het vertrouwen! Hier doen wij het voor.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.