• Verkocht

Lopikerstraat 24 a 2871 BX Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stijlvol wonen in de historische binnenstad! Dit luxe appartement midden in de levendige winkelstraat heeft een verrassend grote buitenruimte. De rust die je ervaart als je vanaf het Doelenplein de achtertuin in loopt, zal je verbazen. De tuin is maar liefst 15 meter diep en dan is er ook nog de buitentrap naar het sfeervolle terras. Wat een heerlijke plek! Eenmaal binnen is het net of je door een Woonmagazine bladert, alles is prachtig! Een stoere open trap verdeelt de leefruimte in een lichte woonkamer en gezellige woonkeuken. Het hoge dak met houten balken geeft de tweede verdieping een geweldig ruimtelijk effect. In de ouderslaapkamer is de nok 4,5 meter hoog en de twee voorslaapkamers hebben extra ruimte dankzij de vide met dakraam. Het toilet en de badkamer zijn strak afgewerkt met beton Cire en luxe elementen. Kortom, een appartement op een leuke plek met een heerlijke buitenruimte en stijlvolle afwerking.

Begane grond
In de entree is de meterkast gesitueerd (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars), vanuit de hal leidt de rechte trap naar de woonverdieping van het appartement.

Eerste verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een woonkamer en een woonkeuken en deze ruimtes zijn afgescheiden door een markante en open trap naar de tweede verdieping. De woonkeuken (13,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en hier is genoeg plek voor een grote 6 persoons eettafel, tegen de wand is een stijlvol keukenblok geplaatst met inbouwapparatuur en een losse koel-vriescombi. De keuken is uitgevoerd met massief houten deurtjes en een betonnen werkblad. Tegen de andere wand kun je nog een grote buffetkast kwijt. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30 m² en de dubbele openslaande deuren (vervangen in 2019) bieden veel lichtinval en een mooie doorgang naar het balkon. De leefruimte is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond en een beton Cire vloer. Op deze verdieping is verder een toilet aanwezig met een vrijhangend closet.

Tweede verdieping
Bij bovenkomst valt de hoogte van de nok op, dankzij de dakkapel (met rolluik) en het Velux dakraam is bovendien veel lichtinval. Deze lichtinval werkt ook door naar de woonverdieping doordat de trap open is. De twee voorslaapkamers aan de voorzijde van de woning lijken heel erg op elkaar, zowel qua oppervlakte als qua opzet van de kamer. De kamers hebben oppervlaktes van 8,5 m2 en vanuit de kamer kun je een vide met een Velux dakraam bereiken, deze vide is voor kinderen eventueel ook als slaapplek te gebruiken. Hoe gaaf is dat, hangend boven je kamer onder de nok een sfeervolle slaapplek, de sterren kun je door de Velux dakramen heen zien. Uiteraard kunnen deze vides ook gebruikt worden als bergingsruimtes. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt, met beton Cire op de wanden en de vloer, natuurlijke kleuren en leidingwerk in de muren weggewerkt. De badkamer (6,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, een duo ligbad en een inloopdouche met regendouche en gootafvoer. Het toilet is separaat van de badkamer, met een vrijhangend closet en een waskom. De achterslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 14,5 m². Over de lengte van de kamer zijn vaste kasten aangebracht, de kap heeft in deze kamer een hoogte van maar liefst 4,25 meter. Een bergpuntje onder de hoge nok biedt nog wat opslagmogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust, midden in de binnenstad heb je hier een plekje waar je heerlijk tot rust kan komen. De tuin is bijna 15 meter diep en een achterom leidt via een achterpad naar het Doelenplein waardoor de tuin ook met de fiets te bereiken is. De tuin is gemakkelijk te onderhouden want deze is grotendeels betegeld en voorzien van grind, achterin de tuin heb je een plek voor een loungeset. In de tuin staat een nieuwe houten berging van 15 m² met elektra en een wasmachine aansluiting. De berging heeft gepotdekselde wanden en nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Via een trap kom je op het dakterras, deze is gelegen op de woonlaag van het appartement. Het dakterras is 18 m² groot en er zijn vier bergkasten aanwezig, een daarvan is gebruikt als opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit, 2020). Het dakterras is geheel overkapt met transparante platen waardoor je hier al heel snel buiten kunt zitten, dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, 90 cm brede oven en inductiekookplaat en een afzuigkap;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, verder zijn de kap en de muren geïsoleerd;
- In 2019 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd;
- De VvE bestaat uit twee appartementsrechten, de VvE is deels actief: er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij het KvK en een bankrekening maar er is geen onderhoudsreserve opgebouwd;
- De ligging biedt het beste het beste van twee werelden, enerzijds het leven en de bedrijvigheid van de Lopikerstraat, aan de achterzijde de rust in de achtertuin en op het dakterras. Voorzieningen zijn allemaal om de hoek aanwezig en de auto kun je op het Doelenplein parkeren;

Afmetingen
Woonkamer: 8,22 x 4,75
Keuken: 3,62 x 4,07
Balkon: 4,50 x 3,52
Voorslaapkamer: 4,39/3,90 x 2,08
Voorslaapkamer: 4,90/3,28 x 2,03
Badkamer: 2,59 x 2,46
Achterslaapkamer: 4,40 x 3,69/2,85
Berging: 4,80 x 3,10
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2505
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (13,7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.