• Verkocht

Gruttostraat 31 2872 AC Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze 3 jaar oude, zeer goed onderhouden eengezinswoning met ruime, zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats staat in de populaire wijk "Thiendenland". De woning heeft een uitgebouwde (2,40 meter!) woonkamer met vloerverwarming en 4 ruime slaapkamers. De open keuken is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het sanitair is smaakvol en modern. De kinderrijke buurt is zeer geschikt voor gezinnen: de school, sportclubs, zwembad: alles is op loopafstand.

Thiendenland is de nieuwste wijk van Schoonhoven en ligt ideaal. Je fietst in een paar minuten naar het historische stadscentrum waar allerlei winkels en horecagelegenheden zijn, de scholen liggen letterlijk om de hoek en als je wilt recreëren dan loop je direct de polder in. Door de gunstige ligging van de wijk Thiendenland ben je binnen 30 minuten in Utrecht.

Kortom: deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard!

Verkoper aan het woord:
''Wij wonen hier heel fijn, de woning is ruim en licht. Door de zonnige achtertuin kun je een groot deel van het jaar genieten van de zon. De buurt is levendig en divers. Er wonen jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen, stellen zonder kinderen en alleenstaanden. Dat maakt juist deze buurt zo leuk!

We parkeren de auto op eigen terrein en betreden de woning.
Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer.
In de ruime hal bevindt zich de garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang tot de ruime woonkamer en open keuken.

De 2,40 meter uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming heeft strak afgewerkte wanden, inbouwspots en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vijf pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, inbouwspots en een koel/vries combinatie.

1e verdieping: Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Vanaf de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van windvaste elektrische bedienbare screens en twee slaapkamers zijn voorzien van horren.
De luxe badkamer met wanden voorzien van beton ciré heeft verder een ruime inloopdouche, een 2e toilet, wastafel, inbouwspots en een ligbad.

2e verdieping: Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met drie grote dakramen (voorzien van rolhorren). Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en CV-ketel. Onder de schuine kap bevindt zich aan de voor- en achterzijde bergruimte.

De tuin:
De zonnige, groene achtertuin (op het westen) met achterom is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Het zonnescherm heeft een wind en zon sensor. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra. In de voortuin is ruimte om de auto te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is gelegen in de gewilde wijk “Thiendenland”.
- Voorzien 5 zonnepanelen
- Energiezuinig (label A);
- 4 ruime slaapkamers;
- Begane grond is met 2,40 uitgebouwd en is voorzien van vloerverwarming;
- Wanden badkamer en toilet voorzien van beton ciré;
- Tuin op het westen;
- Eigen parkeerruimte voor de woning;
- Kinderrijke, veilige buurt;
- Lagere school en naschoolse opvang in directe omgeving;
- Oplevering april 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 1665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.