• Verkocht

Eykmanstraat 2 2871 KP Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Hier profiteer je van alle voordelen van een hoekwoning: een grotere tuin, extra lichtinval door zijramen en meer privacy! Dan is dit ook nog eens een hoek met vrij uitzicht over de brede straat en de daarachterliggende tuinen. De straat is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met autoluwe straten en hofjes. Met meerdere speelplekken en de grote speeltuin met kabelbaan en pannaveld, is dit een ideale wijk voor de kinderen. Het is een heerlijke woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De open haard is het sfeervolle middelpunt van de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel en open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon en toegang tot de badkamer met ligbad. De zolderverdieping met dakkapel biedt ook nog volop mogelijkheden voor extra kamers. Net als de woning is ook de achtertuin verrassend groot, bijna 90 m² en gunstig gelegen op het westen.

Begane grond
De woonkamer met open trap is bijna 40 m² groot en heeft een L-vorm met als centraal punt de open haard. De speelse doorkijk naast de open haard zorgt voor verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Een deel van de vloer met natuursteen is voorzien van vloerverwarming en vanuit de woonkamer heb je met dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achterpui van de woonkamer is vervangen voor een hardhouten pui. De open keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombi. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval in de keuken. De toiletruimte in de hal is voorzien van een staand closet en een fontein. Verder is er in de hal nog de meterkast met 7 groepen en een garderobehoek.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft allereerst toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een ligbad. Vanuit de badkamer heb je ook een doorgang naar de voorslaapkamer van 14 m². Aan deze slaapkamer ligt het balkon op het oosten. Via de tussenhal met bergkasten komen we bij de twee achterslaapkamers, deze hebben oppervlaktes van 14,5 m² en 7 m². In de grootste van deze twee slaapkamers is nog een wastafel aanwezig, met deze oppervlaktes zijn alle drie de slaapkamers zeer ruim opgezet.

Tweede verdieping
De zolderkamer is een grote kamer van 17,5 m² met een wastafel en een dakkapel aan de voorzijde. Er is een wand geplaatst waarachter enorm veel bergruimte aanwezig is. Kijkend naar de oppervlakte zou er zelfs een mogelijkheid zijn om twee slaapkamers op deze verdieping te creëren. In de was- en stookruimte is er plek voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel (Nefit, 2014), dankzij het zijraam en het dakraam is er voldoende daglicht in deze ruimte.

Buitenruimte
Mede dankzij de extra breedte van de zijtuin heeft de achtertuin een oppervlakte van bijna 90 m², deze is gelegen op het westen. De wateraansluiting is handig voor het onderhoud van de tuin, het elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (6 m²) met elektra, een prima plek voor de stalling van de fietsen of de opslag van het tuingereedschap. Het achterpad ligt er weer netjes bij, deze is recent opgehoogd. Via de zijtuin van 3 meter breed komen we in de voortuin, ook hier is weer een wateraansluiting aanwezig. Bij de voordeur is een overkapping aanwezig, deze werkt gelijk als zonwering van het woonkamerraam.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en in de spouwmuur is isolatie aangebracht;
- De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, deels met vloerverwarming;
- Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht over tuinen;
- De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, aan het eind van de straat is een grote groenstrook/speeltuin (in 2018 vernieuwd) gelegen met onder andere een pannaveld en een kabelbaan;

Afmetingen
Woonkamer: 8,57 x 5,76/3,44
Keuken: 3,40 x 2,22
Badkamer: 2,61 x 2,21
Voorslaapkamer: 4,13 x 3,24
Achterslaapkamer: 4,23 x 3,45
Achterslaapkamer: 3,26 x 2,21
Zolderkamer: 5,45 x 3,25
Stookruimte: 3,06 x 2,21
Berging: 2,50 x 2,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (9,72 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Jacco Baars
Eykmanstraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben via Peltenburg makelaars het huis van onze ouders verkocht. Omdat wij zelf niet in Schoonhoven wonen vereiste deze manier van werken wat extra handelingen en begeleiding. Het team van Peltenburg makelaars heeft dat op een buitengewoon prettige manier voor ons gedaan. Peltenburg makelaars heeft goede kennis van de markt. Verder geen enkele wanklank: alle benodigde stappen gingen vlot, stipt en goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.