• Verkocht

Lekdijk-West 69 2871 MN Schoonhoven Vlist, Bovenberg en Lekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 571 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is een heerlijk plekje, een fijn huis en een mooie tuin. Stel je eens voor......
Als eerste woon je langs de dijk. Een prachtplek waar je uitzicht hebt over die machtige rivier De Lek. Dat water, die breedte, de scheepvaart… elk moment is anders en het geeft je een optimaal gevoel van vrijheid. De woning ligt vlak bij het centrum van de stad Schoonhoven, alle voorzieningen op een paar minuten fietsen afstand. Je woont in een leuke en praktische vrijstaande woning, een woning met twee bouwlagen, drie slaapkamers, een aan het huis gebouwde schuur en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Buitenom is het iets anders dan normaal. Dat maakt het leuk en apart. De afrit deel je met de buren, parkeren doe je naast de deur en je tuin bevindt zich aan de voorkant en de zijkant. Een fijne tuin die heel veel privacy geeft, waar je een paar opstallen heb als een schuurtje en een veranda en waar je heerlijk op de zon zit.
Wat belangrijk is om te weten, is dat er aan de achterzijde geen grond tot het eigendom behoort. Circa 60 centimeter achter de achtergevel ligt de kadastrale grens. Hier is het niet mogelijk om grond in eigendom bij te verkrijgen.
Dat is anders voor het perceel grond met boomgaard aan de oostzijde van het huis. In overleg is het mogelijk om hier een deel van te kopen.

Indeling
Begane grond:
In het buitengebied kom je niet binnen via de voordeur. Die is bedoeld voor de collectant en de vreemde bezoeker. Dat merk je hier gelijk. Je parkeert de auto en stapt aan de zijkant het huis in. Dan moet je even opletten. Want ooit stond je in de keuken en had je gelijk links een deur naar de bijkeuken en schuur. Nu is een groot deel van de scheidende muur verdwenen waardoor het een open ruimte is geworden die toch een beetje apart is. We staan dus in de keuken. Een ruim opgesteld meubel met onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. Een moderne en lichte kleur maken het tot een eigentijds exemplaar. De living (kamer en keuken) is een L-vorm. Zo komen we via de keuken in de woonkamer. Een fijne zitkamer met een groot raam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Leuk is, dat je hier een goed zicht hebt op de dijk. Er is levendigheid. De kamer is een gezellige ruimte met een haard, een gestuukt plafond en laminaat op de vloer.
Vanuit de keuken heb je de open ruimte die nu dienst doet als bijkeuken. Daarna kom je in de schuur, een L-vorm die achter en naast het huis is gebouwd, verrassend ruim is en waar zelfs een sanitaire voorziening (douche en urinoir) zijn. De schuur is uitermate geschikt als hobbyplek en met enige aanpassingen zou je er zelfs separate woonruimte van kunnen maken.
Naast de woonkamer de hal met de voordeur, de trap naar de verdieping en het toilet. Een eenvoudig exemplaar met witte wandtegels en duoblok.

1e Verdieping:
Hier hebben we een overloop in het midden met een raam boven de trap in de zijgevel. Een grote kamer aan de achterzijde met een balkon op de achteraanbouw en naast deze kamer de badkamer. Een ruimte die in 2019 is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Het hoeft geen toelichting, de badkamer is modern en uitermate geschikt om direct te gebruiken. Verder zijn er aan de voorzijde twee slaapkamers. Een grote kamer, de hoofdslaapkamer en een kleinere kamer.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder

Algemeen:
CV hr-ketel 2007
Grotendeels dubbel glas
Kelderkast onder de trap
Bij deze woning is een voorlopig energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN F 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.