• Verkocht

Havenstraatse Wal 38 2871 ER Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

De historische binnenstad is een bijzondere plek om te wonen. Sfeervolle straten, prachtige gevels en woningen met leuke details. Deze leuke starterswoning past perfect in dat plaatje. Heerlijk is de achtertuin aan het water van de Oude Singel met een gunstige ligging op het westen. Je kijkt hier uit over karakteristieke stadswoningen met daarachter de Watertoren. De woning heeft een niet standaard indeling met een L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren, de keuken in de uitbouw, de badkamer beneden en een open trap naar boven. De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime slaapkamer en overloop met dakkapel. Een erg fijne lichte ruimte met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Hier woon je in alle rust op loopafstand van het hopelijk snel weer bruisende stadscentrum.

Begane grond
De woonkamer heeft een L-vorm en heeft sfeervolle elementen zoals het balkenplafon, een schouw en houten vloerdelen. De woonkamer is met 28 m² groot genoeg voor een zithoek en een plek voor de eettafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping en de dubbele openslaande deuren leiden je naar de achtertuin. De keuken (6,5 m²) in de uitbouw heeft een hoekopgesteld keukenblok met zowel losse als inbouwapparatuur. Verder is de keuken voorzien van een apothekerskast en een wasmachine-aansluiting. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop is extra ruimte gecreëerd met de dakkapel, bovendien is er een vaste kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2020). De dakkapel loopt door in de slaapkamer, deze is met 15 m² zeer ruim te noemen. De indeling op deze verdieping is aan te passen waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. In de slaapkamer biedt een vaste kast plaats voor het opbergen van je kleding en op de vloer is een laminaat aangebracht.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, dit betekent dat je in de middag en avond lekker kan genieten van de zon in je tuin. Want aan het water van de Oude Singel en met het prachtige uitzicht op de Watertoren zit je hier op een top plek. In de tuin staat een houten berging met elektra en er is een wateraansluiting in de tuin aanwezig.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi en een afzuigkap, losse apparatuur: 5-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd;
- De kozijnen zijn een jaar of tien geleden vervangen en voorzien van dubbel glas, de dakkapel is vorig jaar vervangen en in de grote kamer ook voorzien van dubbele beglazing. Bovendien is het dak geïsoleerd;
- Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het water, het vlonder zorgt voor een heerlijke zitplek aan het water;
- De Havenstraatse Wal is zo`n typische binnenstadsstraat van Schoonhoven: smal, sfeervol en met veel verschillende soorten bebouwing. Winkels en horeca zijn op korte afstand gelegen en dit geldt ook voor sportaccommodaties en het openbaar vervoer;

Afmetingen
Woonkamer: 8,12 x 4,25/2,95
Badkamer: 1,99 x 1,20
Keuken: 3,86 x 1,72
Overloop: 2,69 x 3,10
Slaapkamer: 5,33 x 3,10
Berging: 2,25 x 2,25
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 1262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (19,36 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Reijm
Havenstraatse Wal 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
van het begin gesprek tot na de verkoop van het huis tevreden, over de begeleiding van het gehele proces, hoe en wat je moet doen. Je voelt je tijdens het gehele proces geen nummer, maar alles word wel met veel kennis van zaken begeleid en afgehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kalmeijer Makelaars

Bel 0182-514988
Suzanne Van Zoest (gerichte aankoop)
Havenstraatse Wal 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep erg soepel. Hij heeft me erg goed geholpen en alles duidelijk uitgelegd. Vind het een prettige makelaar die snapt wat je zoekt en in welke prijsklasse. Vond het ook erg fijn dat hij tegen mij zei dat ik mijn gevoel moest volgen qua biedingen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.