• Verkocht

Leeghwaterstraat 5 2871 PC Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Schoonhoven ligt deze mooie eengezinswoning. Met aan de achterzijde een brede groenstrook. Hiervandaan loop je zo naar een grote speeltuin. Daar spelen de kinderen nog onbezorgd buiten! En alle voorzieningen als sportclubs, scholen en winkels zijn ook nog eens op loopafstand!. De tuingerichte woonkamer heeft met de grote schuifpui veel licht en een mooie verbinding naar de tuin. En worden de avonden wat kouder? Dan zit u heerlijk bij de gezellige houtkachel! Op de 1e etage is een slaapkamer omgebouwd naar een ruime badkamer. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime 3e slaapkamer is ontstaan.

Kortom; Een prima plek voor u en uw gezin! We laten u graag deze woning zien, bel ons voor een bezichtiging!

Verkoper aan het woord: "We hebben hier jarenlang met plezier gewoond met ons gezin, de kinderen hebben met alle vriendjes eindeloos gespeeld in de buurt en de speeltuin verderop. We vinden de plek heel fijn, vanuit de keuken kijken we tussen de huizen door naar de weilanden, dan hebben we toch een beetje het gevoel van buitenwonen. Nu gaan we naar een nieuwbouwwoning, ook wel weer een leuke nieuwe fase."

Indeling:
Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming.
Entree, hal met meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars), trapopgang, garderobekast en toilet met fonteintje, De tuingerichte woonkamer een brede kunststof schuifpui een fraai zicht op de achtertuin. De trapkast biedt extra bergingsmogelijkheden, In de hoek van de kamer staat een gezellige houtkachel. De lichte, open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een koelkast, vriezer, 4 pits gasplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser (2018).

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de ruime badkamer en het toilet/wasruimte. De achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkast onder de schuine kap. de 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (met dakkapel) is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De ruimte is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De voormalige badkamer is nu de plek voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich een 2e toilet.

Tweede verdieping
Op tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en aan de andere zijde een groot Velux dakraam. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de hele verdieping is voldoende bergruimte onder de schuine kap. Op de voorzolder (met Velux-dakraam) hangt de C.V.-ketel (Remeha HR, 2010) en de mechanische-ventilatie-unit (2018).

Buitenruimte
De ruime achtertuin met groot houten terras is gelegen op het oosten, achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met gezellige overkapping. In de tuin is een buitenkraan en tuinverlichting op sensoren aanwezig. Op warme dagen heeft u genoeg schaduw door het brede, elektrische zonnescherm. Via een achterom kom je bij het achterpad met grasveld. Iets verderop ligt de grote speeltuin.

Bijzonderheden
- Fijne ligging met grote speeltuin op loopafstand;
- Kunststof pui over hele breedte met rolhor;
- Alle draaibare kozijnen voorzien van een hor;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg. (richtdatum juni 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. de Bode
Leeghwaterstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact met de makelaar als positief ervaren. Wanneer we met vragen zaten of behoefte hadden aan advies was Femke altijd wel bereikbaar en anders konden we onze vragen aan Denise stellen. Na elke bezichtiging werden we op de hoogte gebracht hoe de bezichtiging was verlopen. Ons huis was binnen 1,5 week verkocht wat natuurlijk erg fijn was! We willen deze makelaar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonhoven-West

Heel Schoonhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonhoven-West

Heel Schoonhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.