• Verkocht

Koestraat 119 d 2871 DP Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als een plekje uniek mag worden genoemd, dan hebben we hier zo een plekje te pakken!
Het is tegen het stadscentrum aan, je woont aan de uitloop van de Oude Singel naast het stadspark, je hebt helemaal niks voor de deur behalve groen en water, je hebt een prachtig uitzicht op de Remonstrantse kerk aan de Kruispoortstraat en de rand van de stadsgracht, je hebt een heerlijk plekje voor het huis om beschut te zitten en achter je huis ligt de tuin op het zuiden. Beter kan niet!

En dan heb je een huis wat degelijk gebouwd is in 1985 en waar een aantal jaren geleden een aanbouw aan de zijkant bij is geplaatst. Zo is het een woning geworden die breed is en verrassend veel ruimte heeft op de begane grond. Daarnaast zijn er vier slaapkamers en is de staat van afwerking helemaal van nu. Moderne kleuren en materialen maken dat je niet meer hoeft te verbouwen of te klussen, je kan er direct in.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Een prima ruimte voor de jassen en schoenen. Gelijk naast de voordeur is de toiletruimte. Dit is voor de opvallende kijker. Je ziet een keurig betegelde ruimte met een hangcloset. Maar als je goed kijkt mis je de stortbak, althans, waar die zou kunnen zitten. In dit huis is die in de spouwmuur geplaatst. Dat is pas ruimtebesparend!
Vervolgens loop je langs de trap en de trapkast naar de woonkamer. Een bijzondere ruimte waarvan de oorspronkelijke breedte van de woning 5.7 meter was. Vervolgens is er een aanbouw aan de zijkant gemaakt die een breedte van 2.20 meter aan de voorzijde en 1.20 meter aan de achterzijde toevoegt. Zo heb je een heerlijke kamer met open keuken gekregen waar je meubels royaal in kunnen staan en waar je zelfs nog ruimte over hebt.
Neem even de tijd om te gaan zitten op de bank om het uitzicht te bewonderen. Dat heb je straks elke dag als je thuis bent. De kamer is verder compleet. Met een grijze plavuizenvloer en vloerverwarming, openslaande tuindeuren, een houtkachel en gestuukte wanden en plafond. Vervolgens is de keuken open en ligt achter de hal. Hier een recht meubel tegen de wand met bergruimte, apparaten en een spoelbak en er tegenover het kookeiland. Een slimme en moderne opstelling.

1e Verdieping:
Ondanks dat je hier onder het schuine dak zit, mis je niet veel ruimte. De dakkapellen voor en achter maken dat de verdieping efficiënt en praktisch is opgedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer heeft een dakraam. De badkamer aan de voorzijde heeft ook een dakraam en is keurig betegeld in een lichte kleur, voorzien van een vloerverwarming, hangcloset, wastafelmeubel en een douche. Of is het een ligbad? Jij mag het zeggen. Men heeft de badkamer namelijk gemaakt met een inloopdouche. Toen de kinderen kwamen is er op die plek een ligbad geplaatst. Het paste precies. Nu is het aan de koper of het bad gewenst is, of liever de inloopdouche. Dan gaat de verkoper het regelen.

2e Verdieping:
Hier heb je een verdieping met een vierde slaapkamer en een overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn knieschotten en een klein zoldertje als bergruimte.
De kamer is keurig afgewerkt, heeft laminaat en een dakraam aan de achterzijde.

Algemeen:
Fraaie tuin met stenen berging en overkapping
CV HR-ketel bouwjaar 2018
Buitenzonwering
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.