• Verkocht

Wal 16 2871 BB Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Schoonhoven ligt deze prachtige woning! Van binnen en van buiten ziet het er piekfijn uit.
Gelegen aan de Wal, een ideale locatie op loopafstand van het centrum en dichtbij de rivier de Lek. Met recht een plekje waar je heerlijk kan wonen en kan genieten van die oude historische binnenstad met zijn leuke plekjes en terrasjes. En als dat niet genoeg is, uitwaaien langs de Lekdijk doe je ook op steenworp afstand of gewoon lekker wandelen in het Springerpark. Kies maar!

De woning is vanaf 2012 door de huidige eigenaren met veel aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan de binnenzijde is vrijwel alles vernieuwd en vervangen, er is een nieuwe aanbouw geplaatst en ook de schuur is vernieuwd. Vanaf de voorzijde heeft het huis een fraaie uitstraling met details die horen bij een woning uit 1919. Zoals gezegd, een piekfijn huis!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat bewonderen we eerst de gevel met karakteristieke elementen! Vervolgens geeft de voordeur toegang tot een praktische hal, hier is de meterkast, de trap naar de verdieping en is er plek voor de jassen en schoenen. Ook is hier het toilet, modern van afwerking met gestuukte wanden en een hangcloset. Links komen we in de woonkamer, een fijne ruimte met hoge plafonds. Indrukwekkend gewoon! Bijkomend voordeel zijn de lange ramen en daardoor veel lichtinval. Ook de afwerking past bij het huis, hoge plinten, een houtlook pvc-vloer en vloerverwarming. Een houtkachel (ter overname) maakt het plaatje compleet.

Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning waarin de keuken is geplaatst. Een klein niveauverschil zorgt voor een scheiding tussen woonkamer en keuken. In de keuken zijn openslaande deuren naar het terras en vanaf het terras loop je via een trap naar de tuin. Terug in de keuken zorgen twee grote lichtkoepels voor extra lichtinval. De donkere kleurstelling van het meubel geeft een chique uitstraling, in combinatie met het dikke lichte werkblad is het een fraai aangezicht. Er is een spoeleiland met bar, ideaal voor een snel ontbijt. Verder zijn alle wenselijke apparatuur aanwezig, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met vijf pitten, combi-ovenmagnetron en afzuigkap. In de keuken is de trap naar het souterrain.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop, een praktische verkeersruimte om bij de slaapkamers en badkamer te komen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, zogenaamde kinderkamers, beide met de nok van het dak in het zicht waardoor de hoogte een gevoel van ruimte creëert. Eén van de kamers heeft een extra dakraam in het dakvlak. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste, hier kijk je letterlijk vanuit het bed naar de sterren. Een mooie kastenwand maakt de kamer compleet. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een grijze plavuis. Er is een tweede hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Souterrain:
Dit is een verrassing! Het souterrain is een fijne extra ruimte onder de woning gemaakt bij het realiseren van de aanbouw. Met allereerst de wasruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger. Vervolgens is er een inpandige berging, echter leent deze ruimte zich ook prima als hobby- of werkkamer. Onder het bestaande huis vinden we een grote kelderruimte met de opstelling van de cv-installatie.

Algemeen:
Tuin met stenen berging
CV HR bouwjaar 2004
Uitbouw heeft onderhoudsarme gevelbekleding
Stadstuin met achterom, vrijwel geheel betegeld
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.