• Verkocht

Havenstraatse Wal 17 2871 EN Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke binnenstadswoning met uitgebouwde woonkamer, garage en ruime stadstuin. De witte gevel van de woning vormt een mooi geheel met de uitbouw, de garage en de poort er tussenin. Begin vorige eeuw is deze woning met naastgelegen zilversmidswerkplaats gebouwd, maar nu is het helemaal van deze tijd. Goed onderhouden en sfeervol ingericht waarbij authentieke details zijn gecombineerd met een moderne afwerking. De keuken is in 2018 nieuw geplaatst en ook de badkamer is modern. De open trap en open doorgang naar de uitbouw geven een ruimtelijk gevoel aan het woongedeelte. De authentieke sfeer komt terug in de hout kachel, het balkenplafond en de dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte op de overloop met opvallende houten schuifdeur. In de drie nette slaapkamers zorgt de kapconstructie voor een speels effect. En als kers op de taart is er ook nog een 35 m² grote achtertuin, ook deze is netjes aangelegd en sfeervol. Een bijzondere plek midden in de historische binnenstad van Schoonhoven.

Begane grond
De woonkamer bestaat uit twee ruimtes met een open verbinding daartussen, dit is ontstaan doordat de woning aan zijkant is uitgebouwd. In deze uitbouw is plek voor de eetkamer (10 m²), de dubbele openslaande deuren met glas in lood bieden toegang tot de achtertuin. In het oorspronkelijke deel heb je het zitgedeelte (30 m²) met open trap, balkenplafond en een kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de dichte keuken gelegen met een keukenblok aan twee zijden opgesteld. De keuken (5,5 m²) is in 2018 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, soft-close systeem voor deurtjes en lades en inbouwverlichting. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en gootafvoer, handdoekradiator en de opstelling voor de wasmachine en droger. In het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht en een lichtkoepel zorgt voor de daglichttoetreding. In de hal bij de voordeur zijn de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en het toilet met vrijhangend closet en fontein gesitueerd. Zowel het toilet als de badkamer hebben een lichte en neutrale betegeling.

Eerste verdieping
Dankzij de dakkapel heb je op de overloop extra ruimte en lichtinval, hier zijn ook vaste kasten aanwezig als opslagruimte en voor de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2014). De voorslaapkamer is als ouderslaapkamer in gebruik, deze heeft een oppervlakte van 12 m². Over de lengte van de kamer is er een vaste schuifkastenwand geplaatst. De zijslaapkamer is toegankelijk via een fraaie houten schuifdeur, deze kamer is 7 m² groot. Ook de achterslaapkamer is een ruime kamer met 9,5 m², dankzij de dubbele ramen is het ook een lichte kamer. De hoogte van de slaapkamers zorgt er voor dat ze extra ruim aanvoelen.

Buitenruimte
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, dankzij de oppervlakte van 35 m² heb je een ruime stadstuin tot je beschikking. In de achtertuin is een wateraansluiting en de tuin kun je vanaf de straat bereiken via een poortje tussen de garage en de woning. Vanuit de achtertuin is ook de garage te bereiken. De garage met elektra heeft een oppervlakte van 15,5 m², met aan de straatzijde een roldeur. Op de garage heb je nog een handige bergvliering tot je beschikking waar je veel spullen kunt opslaan.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en van vloer- en dakisolatie;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2020 uitgevoerd door een schilder;
- Aan de achterzijde van de woning heb je uitzicht op het Stadhuis en de Grote Kerk;
- De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer straat, winkels en horeca heb je op loopafstand;
- De garage is een voormalige zilversmidswerkplaats, dat is terug te zien aan de grote raampartijen aan de zijgevel;

Afmetingen
Woonkamer: 8,50 x 3,94/2,59
Eetkamer: 4,68 x 2,21
Keuken: 2,46 x 2,31
Badkamer: 2,31 x 1,56
Voorslaapkamer: 4,11 x 2,99
Zijslaapkamer: 2,89 x 2,50
Achterslaapkamer: 3,94 x 2,47
Garage: 4,68 x 3,30
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 1418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (5,42 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Havenstraatse Wal 17
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verdoold heeft me op een zeer deskundige en prettige wijze geholpen bij de aankoop van een huis. Bij zowel het hypotheekadvies als bij de aankoopbegeleiding is alle tijd genomen en ben ik op een persoonlijke manier geadviseerd. Zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Verdoold Makelaars
Wat een prachtige beoordeling! Wij zijn bij dat we je hebben kunnen helpen met zowel de aankoopbegeleiding als het hypotheekadvies bij het aankopen van de woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.