• Verkocht

Oude Haven 37 2871 DH Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek, zo kan je deze fraaie hoekwoning aan de gracht wel noemen. Midden in het historische centrum van Schoonhoven maar ook naast het Springerpark, hier vind je het beste van twee werelden, rust, sfeer en levendigheid. Je wandelt vanuit de voordeur zo naar de winkels en de terrassen op de Haven, maar je staat net zo snel aan de Lek in het groen van de uiterwaarden. Een fantastische stadswoning die de afgelopen jaren zorgvuldig en met smaak is gerenoveerd.

Indeling:
Begane grond.
Entree/hal, met een fraaie oude Escher-motief Art-deco plavuizen vloer, garderobe en de meterkast. Woonkamer met veel lichtinval en prachtig zicht op bomen en de gracht. De woonkamer is voorzien van glad afgewerkte wanden, hoog plafond (2,80!) een sfeervolle houten vloer, een ingebouwde antieke kast uit Frankrijk, een houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping. De half open keuken is licht, biedt uitzicht op de tuin en beschikt over veel opberg- en werkruimte. Aanwezig is een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron en een oven. Vervolgens is er een hal die toegang biedt tot een zwevend toilet met fonteintje en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een dakraam, kleine inbouwkast en toegang tot wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft veel lichtinval door de extra geplaatste dakramen en een prachtige hoogte van ongeveer 3,70 meter! Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, whirlpool, 2e zwevend toilet, inbouwspots, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een bergvliering met 12m2 vloeroppervlakte. Een deel van de bergvliering is te gebruiken als tweepersoonshoogslaper, toegankelijk via de slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van prachtige, brede, houten vloerdelen (oude kaasplanken).

Tuin:
De gezellige stadstuin biedt veel privacy en door de hoekligging van de woning krijg je een heerlijk gevoel van licht, lucht en ruimte. Er is een achterom en een houten berging met elektra.

De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar veel aan de woning verbouwd, hierbij een opsomming van de diverse werkzaamheden:
- Extra isolatie van het dak.
- Schilderwerk extern, inclusief restauratie van de sierlijst van de voorgevel en vervanging van de windveer aan de achterzijde.
- Vervangen van diverse panlatten.
- Aanbrengen van HR++ beglazing in de ramen op de begane grond aan de voor- en zijkant.
- Dakramen in de slaapkamer aan de voorzijde.
- Nieuwe Cv combiketel (AWB CW5 2019) en twee nieuwe radiatoren.
- Nieuwe mechanische ventilatie unit.
- Wanden voorzien van stucwerk.
- Divers binnendeuren vernieuwd voor authentiek houten deuren met bijbehorende deurbeslag.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met veel privacy.
- Leuke tuin met achterom.
- Op loopafstand van natuur, alle voorzieningen inclusief openbaar vervoer.
- Zeer compleet en zorgvuldig en met smaak gerenoveerd/bewoond.
- Licht, sfeervol en comfort.
- Lage stookkosten!
- Oplevering: In overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 1372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.