• Verkocht

Gruttostraat 27 2872 AC Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gelegen in Schoonhoven staat deze fraaie en moderne dwarskap woning (2017) aan de Gruttostraat. Alles in de woning is netjes, strak afgewerkt en sfeervol ingericht.
Verdeeld over een woonoppervlakte van 136 m2 bevinden zich een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De voorzijde heeft een parkeerplaats op eigen terrein en de riante, zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen.
De nieuwbouwwoning is in perfecte staat, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en daarmee instap klaar. Inpakken en verhuizen dus!

De woning is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Thiendenland ; een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen, 2 basisscholen en kinderopvang liggen om de hoek . Het centrum van Schoonhoven is op fietsafstand gelegen, evenals andere benodigde voorzieningen, zoals een divers winkelaanbod, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook verschillende voorgezette onderwijsinstellingen liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met de dichtst bij zijnde uitvalsweg op zo'n 20 minuten rijden gelegen

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal, met hier toegang tot het toilet en de woonkamer. De living is licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een ruime ingebouwde bergkast. Aan de voorkant van de ruimte bevindt zich de moderne keuken; het L-vormige composieten keukenblad beschikt over genoeg kastruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterkant van de woning is er genoeg plek om een fijn zitgedeelte in te richten en in de zomer wordt de tuin echt deel van de woning dankzij de openslaande deuren. Ook is er in de living ruimte voor het inrichten van een eetgedeelte nabij de keuken voor elk gezelschap en gezellige avonden natafelen. De gehele begane grond heeft een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming

Eerste verdieping
De met vloerbedekking beklede trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterkant van de woning met uitzicht op de tuin, (hier kunnen 2 kamers van gemaakt worden), de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant naast de badkamer. De betegelde badkamer heeft alles wat u zou verwachten van een haast nieuwe badkamer; een heerlijke inloopdouche, zwevend toilet en ruim wastafelmeubel. De kamers op de eerste verdieping hebben een laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is de ouderslaapkamer van maar liefst 24 m2 groot met zicht op de aparte kapconstructie en een groot dakraam. De kap is helemaal geschilderd waardoor het een heerlijke lichte ruimte is geworden.
Via de deur op de slaapkamer bereik je de voorzolder die voor vele mogelijkheden geschikt is, extra slaapkamer, thuiswerk ruimte of een hobbykamer.
de C.V.-ketel (Intergas, 2017) en de mechanische ventilatie box zitten netjes weggewerkt .
Er is aparte opstelling voor wasmachine en droger.
De buitenruimte
De zonnige tuin is op dit moment voor het grootste deel betegeld en ruim genoeg voor het inrichten van meerdere terrassen. Zo vindt u het eerste terras wanneer u de openslaande deuren in de woonkamer doorloopt. De elektrische zonnewering maakt het behaaglijk op warme zomerdagen.
Achter in de tuin vindt u een overdekt zitgedeelte. Ook vindt u hier de ingang achterom en een houten schuur voor het opbergen van spullen of het droog stallen van fietsen.

De bijzonderheden van de woning
- Ruime eengezinswoning
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Goed bereikbaar
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Nabij het centrum van Schoonhoven
- 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Moderne badkamer
- Ruime en moderne keuken
- Zonnige achtertuin
- Ingang achterom
- Houten schuur voor extra opbergruimte
- Ingebouwde kastruimte op de b.g. en tweede verdieping
- Volledig geïsoleerd
- Instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, nabij alle benodigde voorzieningen; sportfaciliteiten, onderwijs
en winkels

BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,35 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VHM Makelaars Utrecht

Bel 030-2077999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.