• Verkocht

Omloop 3 5 1871 AR Schoorl Schoorl met Bregtdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 2.537 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De eigenaar aan het woord:

Dit bijzondere landhuis uit 1912, met haar karakteristieke lang zadeldak en de Wiener Werkstätte schildering op de voorgevel, werd een jaar geleden door de huidige eigenaars gekocht. Wegens familie omstandigheden moeten ze het met grote spijt nu al weer doorgeven.

In dat jaar is veel gebeurd en gerestaureerd. Schilderwerk binnen en buiten, zuilen en kozijnhout vervangen, de hooiberg in de tuin opnieuw opgebouwd en van een nieuw rieten dak voorzien – en de tuin aangelegd. Tuinarchitect Climmy Schneider, die vaak samenwerkte met Piet Oudolf, heeft een prachtig ontwerp laten uitvoeren. Bloemen in voornamelijk blauwe en paarstinten, met wat rode en gele accenten, zijn gekozen om van het vroegste voorjaar tot het laatste najaar bloeien - om dan afgewisseld te worden door goudkleurige hoge grassen. Peren, frambozen, bramen, en rozebottels geven in het najaar een kelder vol potten. Het achterste deel van de tuin is bewust wild gelaten, met een terrasje voor de avondzon, tegen de achtergrond van de monumentale eik en els op de erfgrens.

In het ontwerp was een zwembad voorzien. Bedoeld om echt te zwemmen met een lengte van 20 meter en een breedte van 2,5 meter, is het alsnog vergunningsvrij aan te leggen. Het grote zuid-dak van de garage is ideaal voor zonnepanelen die het zwembad verwarmen.

De tuin werd in 2021 aangeplant, en hoewel het pas in de komende jaren tot volle glorie zal komen, is het al een feest om te zien. Er is een put met grondwater om de besproeiing te verzorgen. De vernieuwde hooiberg is tot een ideaal atelier of pool-house om te vormen.

Het huis heeft zowel in de zomer als in de winter een zee van licht, door de zeer hoge ramen – en het ongewone groene glas. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel, evenals de royale gangen. De open waranda op het zuiden is ideaal voor warme dagen, en de gesloten waranda op het noorden voor de koelere. In de winter geeft een houtkachel extra behaaglijkheid, maar het huis is zeer goed te verwarmen door de spouwmuren en voorzetramen. Boven zijn er vier slaapkamers en twee badkamers – allen ontsloten door een brede gang. De kamers op de bovenverdieping hebben heel eigen ovale ramen, afgesloten door luiken, met doorkijk naar de tuin op het oosten of de duinen op het westen.

Door tijdsgebrek is er nog een bescheiden aantal projecten voor de volgende eigenaar om de restauratie volledig te maken. Al deze ideeën en plannen willen de huidige eigenaars graag delen met de volgende.

De makelaar volgt:

GROOT FAMILIEHUIS MET DUINZICHT

Zelden komt er een woning op de markt die eenieder die de Schoorlse duinen liefheeft en het wandel- en fietsgebied goed kent wel eens stilletjes heeft bewonderd. Deze bijzondere vrijstaande woning, ooit gebouwd in 1912 als twee-kapper voor een Amsterdamse familie ( ongetwijfeld als onthaast-pied-à-terre) ligt altijd als laatste woning te blakeren in de zon, met de witte gevel als helder baken voor wegkijkers en dagdromers die vanaf de Duinweg de polder inkijken. Een rustgevend Anton-Pieck plaatje in zomerkledij. Zelden komt er ook een woning in de verkoop welke nog de grandeur en chique bezit van weleer. Het interieur en het materiaalgebruik is robuust degelijk, de geur van eiken en boenwas vermengd met de levendige frisheid van een echt familiehuis verraden de intentie van de huidige bewoners; koester het goede en verander het noodzakelijke!

Indeling:

Begane grond:
zijentree, hal met toegang tot alle benedenkamers, toilet en trapopgang, trap naar kelderruimte met bukhoogte, kantoor, dichte woonkeuken en bijkeuken, zitkamer met buitenzit en woonkamer met serre. Aan de achterzijde bevindt zich nog een buitenom-entree naar de 2e kelder met bukhoogte. De schuur, overkapping en stallen staan aan de beide zijden van het perceel. Het oprijpad heeft plaats voor meerdere auto's.

1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot "uitwuifbalkon" en 2 badkamers waarvan 1 met ligbad.

Vliering: onbevloerde zolderruimte

Bijzonderheden:

- Klassiek familiehuis met ruime tuin en wegkijkgarantie
- deels voorzien van vloerisolatie en glasisolatie
- 242m² gebruiksgenot en 1076m³ de ruimte
- ruime garage en overkapping
- Uitzicht op laatste duinen van Schoorl
- Goede zonligging met einde-dag-bezonning
- Sfeervol familiehuis met aanleun- en uitbouwmogelijkheid
- Vooral een woning voor liefhebbers!

Indien u interesse heeft in deze woning neem dan een NVM aankoopmakelaar in de hand om namens u de onderhandelingen te doen. Zo weet u zeker dat uw belangen ook worden behartigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
2.537 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blaue Engel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOORL D 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOORL D 973
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOORL D 1687
Oppervlakte
1.307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.