• Verkocht

Hackfoirtstraat 7 5975 XN Sevenum Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hackfoirtstraat 7 Sevenum
Vlak om de hoek van de Markt staat deze uitgebouwde, goed onderhouden woning met twee badkamers, twee ruime slaapkamers, een keuken met bijkeuken en een fijne serre. Dankzij kunststof kozijnen en goede isolatie is het hier fijn wonen en hoef je niet te starten met verbouwen. Verrassende elementen zijn de grootte van de woonkamer en de diepe tuin waar je van de zon én schaduw kunt genieten.
Het is maar 250 meter lopen naar de Markt en de omliggende winkelstraten met verschillende speciaalzaken, winkels en restaurants. Ook een basisschool, kinderopvang en de sporthal zijn vlakbij waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. Sevenum heeft een gunstige ligging ten opzichte van Venlo en de snelwegen A67/A73.

Indeling:

Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin kom je bij de overdekte entree van deze gezellige, uitgebouwde woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In 2014 zijn de wanden en plafonds in de woning gestuct en de plavuizen vloer ligt in de hal, woonkamer en keuken.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is de woonkamer een lichte leefruimte met meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en meerdere kasten. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en door de ramen aan de achterzijde kijk je naar de serre.
De gezellige keuken staat in verbinding met de woonkamer en de serre. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. De wandopstelling uit 2014 is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een vriezer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken; een plek met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De andere deur in de keuken leidt naar de serre; een fijne plek met een glazen schuifwand aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een bergkast en twee badkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben een vaste, dubbeldeurs garderobekast en op de vloer ligt laminaat.
Aan de achterzijde is de eerste badkamer met een douche, handdoekenradiator en een wastafel met spiegelkast. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie, de wanden zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor lichtinval. Wat voorheen de derde slaapkamer was, is nu de tweede badkamer met een ligbad, wastafel en een toilet. Ook hier zijn de wanden geheel betegeld en is het lekker licht dankzij het grote raam in de achtergevel.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde zolder met bergruimte in de schuinten van het dak en de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier een extra (slaap)kamer realiseren.

Exterieur:
De voortuin ziet er, net als de woning, keurig uit. Sierbestrating is gecombineerd met diverse beplanting en boven het woonkamerraam hangt een wit-blauwe zonwering.
Vanuit de serre en de bijkeuken is de diepe achtertuin te bereiken waar je, ondanks de ligging op het noordoosten, volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, er staat een houten berging voor de fiets en achter de groene poort is de steeg naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Stucwerk is uitgevoerd in 2014 (wanden en plafonds);
- Dak- (2014), vloer- en spouwmuurisolatie;
- Kunststof ramen en kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Diverse rolluiken (begane grond en eerste verdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013);
- Vloerverwarming in de keuken;
- Dakbedekking van de keuken is in 2014 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM L 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.